Sửa nhà là một trong những công việc quan trọng và đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Bạn có thể sửa lại căn nhà của mình để cải thiện không gian sống, tăng giá trị tài sản hoặc đơn giản là đáp ứng nhu cầu thực tế. Và bạn đang tìm kiếm một địa chỉ uy tín để sửa nhà Tây Hồ, Hà Nội. Hãy theo dõi bài viết dưới đây để tìm hiểu rõ hơn nhé!
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sửa nhà Tây Hồ
Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí và đơn giá sửa nhà tại khu vực Tây Hồ, Hà Nội, bao gồm:
Xem thêm: Đơn giá sửa nhà chung cư từng hạng mục + Kinh nghiệm sữa nhà chung cư tại Hà Nội
Diện tích cần sửa chữa
Một căn nhà lớn hơn sẽ yêu cầu nhiều vật liệu và lao động hơn, do đó chi phí sửa chữa sẽ tăng cao hơn so với căn nhà nhỏ hơn.
Mức độ phức tạp của dự án
Nếu công việc cần thực hiện phức tạp hơn, chẳng hạn như phải thay thế hoàn toàn cấu trúc của một phòng, thì chi phí sửa chữa sẽ cao hơn.
Loại vật liệu và thiết bị sử dụng
Loại vật liệu và thiết bị sử dụng sẽ phụ thuộc vào nhu cầu của khách hàng và độ bền của chúng. Nếu sử dụng những vật liệu và thiết bị đắt tiền hơn, thì chi phí sửa chữa cũng sẽ cao hơn.
Đội ngũ kỹ thuật viên
Chất lượng của đội ngũ kỹ thuật viên có kinh nghiệm và tay nghề cao sẽ ảnh hưởng đến giá thành của dự án sửa nhà.
Thời gian hoàn thành
Thời gian hoàn thành của dự án cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí sửa nhà. Nếu dự án kéo dài hơn thời gian dự kiến, chi phí sửa chữa sẽ tăng lên do phải trả tiền thêm cho đội ngũ kỹ thuật viên.
Chi phí bảo trì sau khi hoàn thành
Sau khi hoàn thành dự án, việc bảo trì và chăm sóc nhà cửa cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí tổng thể của dự án sửa nhà.
Tại sao bạn nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của Việt Tín?
Việt Tín là một trong những công ty xây dựng uy tín tại khu vực Ba Đình. Dưới đây là những lý do vì sao bạn nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của Việt Tín:
Kinh nghiệm và chuyên môn
Việt Tín có đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm, kiến thức chuyên môn vững vàng trong lĩnh vực xây dựng. Đội ngũ nhân viên được đào tạo bài bản và luôn cập nhật công nghệ mới nhất để đảm bảo dự án được thực hiện chính xác và hiệu quả.
Chất lượng công trình
Việt Tín cam kết sẽ thực hiện các công trình với chất lượng cao nhất, đảm bảo an toàn và bền vững trong thời gian dài. Công ty sử dụng các vật liệu xây dựng chất lượng cao và đáp ứng được các tiêu chuẩn kỹ thuật quốc tế.
Dịch vụ hậu mãi
Việt Tín cam kết sẽ cung cấp dịch vụ hậu mãi tốt nhất cho khách hàng, bảo trì và sửa chữa các công trình khi có yêu cầu.
Giá cả hợp lý
Việt Tín cam kết cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói với giá cả hợp lý, đảm bảo mang lại sự hài lòng cho khách hàng.
Thủ tục pháp lý
Việt Tín sẽ giúp bạn hoàn thành các thủ tục pháp lý liên quan đến xây dựng, giấy phép xây dựng, quy hoạch… để đảm bảo cho dự án được thực hiện đúng quy định pháp luật.
Quy trình sửa nhà Tây Hồ tại Việt Tín
Quy trình sửa nhà Tây Hồ của Việt Tín bao gồm các bước sau:
Xem thêm: Dịch vụ cải tạo, sửa nhà trọn gói tại Hà Nội uy tín, giá cạnh tranh
Khảo sát và tư vấn
Nhân viên của Việt Tín sẽ đến khảo sát nhà của bạn, nghe ý kiến và yêu cầu của bạn và đưa ra các giải pháp cải tạo, sửa chữa phù hợp.
Thiết kế
Sau khi đã hiểu rõ yêu cầu của khách hàng, đội ngũ thiết kế của Việt Tín sẽ đưa ra các bản vẽ và mô phỏng không gian, giúp bạn có cái nhìn toàn diện về kết quả cuối cùng.
Báo giá và ký hợp đồng
Việt Tín sẽ lên báo giá chi tiết, bao gồm các công việc cần thiết, vật liệu, thiết bị và thời gian hoàn thành dự án. Khi khách hàng chấp thuận báo giá, cả hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng.
Thực hiện thi công
Khi hợp đồng đã được thông qua, Việt Tín sẽ bắt đầu thực hiện dự án sửa nhà. Đội ngũ kỹ thuật viên của Việt Tín sẽ tiến hành các công việc như sơn, thay đổi cấu trúc, cải tạo không gian và lắp đặt thiết bị.
Bàn giao và thanh lý hợp đồng
Khi dự án hoàn thành, Việt Tín sẽ kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo sự hoàn thành tốt nhất. Sau đó, Việt Tín sẽ bàn giao lại nhà cho khách hàng và hướng dẫn cách bảo quản và sử dụng các công trình được thực hiện. Đồng thời, khách hàng sẽ thanh toán đơn giá cho chúng tôi như điều lệ hợp đồng.
Báo giá dịch vụ sửa nhà Tây Hồ tại Việt Tín
Dưới đây là bảng giá của dịch vụ sửa nhà Tây Hồ mà Việt Tín cung cấp và được chia thành những hạng mục cụ thể để quý khách có thể quan sát dễ hơn, mời bạn tham khảo:
Tháo dỡ, đập phá nhà
| HẠNG MỤC | ĐƠN VỊ | TỔNG CỘNG |
| Đập phá bê tông | m2 | 550,000 |
| Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1,8 | m2 | 170,000 |
| Đục gạch nền cũ | m2 | 60,000 |
| Đục gạch ốp tường | m2 | 65,000 |
| Tháo dỡ mái ngói | m2 | 75,000 |
| Dóc tường nhà vệ sinh | m2 | 60,000 |
| Dóc tường cũ | m2 | 50,000 |
| Tháo dỡ mái tôn | m2 | 65,000 |
| Đào đất | m2 | 280,000 |
| Nâng nền | m2 | 80,000 |
Xây – Trát lại nhà
| HẠNG MỤC | ĐƠN VỊ | VẬT LIỆU THÔ | NHÂN CÔNG | TỔNG CỘNG |
| Xây tường 110 gạch ống | m2 | 165,000 | 120,000 | 285,000 |
| Xây tường 220 gạch ống | m2 | 324,000 | 180,000 | 504,000 |
| Xây tường 110 gạch đặc | m2 | 175,000 | 120,000 | 295,000 |
| Xây tường 220 gạch đặc | m2 | 350,000 | 180,000 | 530,000 |
| Trát tường trong nhà | m2 | 55,000 | 70,000 | 125,000 |
| Trát tường ngoài nhà | m2 | 55,000 | 90,000 | 145,000 |
Làm Thạch cao
| HẠNG MỤC | ĐƠN VỊ | ĐƠN GIÁ |
| Trần thả khung xương Hà Nội | m2 | 145.000 – 155.000 |
| Trần thả khung xương Vĩnh Tường | m2 | 160.000 – 170.000 |
| Trần tường khung xương Hà Nội tấm Thái Lan | m2 | 175.000 – 185.000 |
| Trần tường khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | m2 | 180.000 – 190.000 |
| Trần tường khung xương hà nội tấm chống ẩm | m2 | 185.000 – 195.000 |
| Trần tường khung xương Vĩnh Tường chống thấm ẩm | m2 | 195.000 – 195.000 |
| Vách thạch cao 1 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan | m2 | 175.000 – 185.000 |
| Vách thạch cao 1 mặt khung xương VĨnh Tường tấm Thái Lan | m2 | 185.000 – 195.000 |
| Vách thạch cao 2 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan | m2 | 215.000 – 225.000 |
| Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | m2 | 235.000 – 255.000 |
Nhân công Sơn nhà
| HẠNG MỤC | QUY CÁCH | ĐƠN GIÁ / m2 |
| Sơn lại trong nhà | 2 phủ | 8.000/m2 – 13.000/m2 |
| Sơn lại ngoài trời | 1 lót 2 phủ | 13.000/m2 – 15.000/m2 |
| Sơn mới trong nhà | 1 lót 2 phủ | 10.000/m2 – 15.000/m2 |
| Sơn mới ngoài trời | 1 lót 2 phủ | 15.000/m2 – 18.000/m2 |
| Bả tường trong nhà | 1 lớp | 10.000/m2 – 15.000/m2 |
| Bả tường ngoài nhà | 1 lớp | 15.000/m2 – 18.000/m2 |
| Sơn + Bả tường trong nhà | 1 bả 1 lót 2 phủ | 20.000/m2 – 25.000/m2 |
| Sơn + Bả tường ngoài trời | 1 bả 1 lót 2 phủ | 25.000/m2 – 30.000/m2 |
Sơn nhà trọn gói ( Nhân công + Vật Tư)
| VẬT LIỆU | QUY CÁCH | ĐƠN GIÁ / m2 |
| Sơn Maxilite Kinh tế | 1 lót 2 phủ | 28.000/m2 |
| Sơn jotun | 1 lót 2 phủ | 33.000/m2 |
| Sơn jotun dễ lau chùi | 1 lót 2 phủ | 35.000/m2 |
| Sơn jotun majestic | 1 lót 2 phủ | 50.000/m2 |
| Sơn dulux inspire | 1 lót 2 phủ | 35.000/m2 |
| Sơn dulux lau chùi hiệu quả | 1 lót 2 phủ | 39.000/m2 |
| Sơn dulux 5 in 1 | 1 lót 2 phủ | 55.000/m2 |
| Sơn kova | 1 lót 2 phủ | 37.000/m2 |
| Sơn kova bóng cao cấp | 1 lót 2 phủ | 55.000/m2 |
| Sơn baumatic kinh tế | 1 lót 2 phủ | 28.000/m2 |
| Sơn baumatic lau chùi | 1 lót 2 phủ | 30.000/m2 |
| Sơn baumatic cao cấp | 1 lót 2 phủ | 40.000/m2 |
Ốp – Lát
| HẠNG MỤC | ĐƠN VỊ | VẬT LIỆU THÔ | NHÂN CÔNG | TỔNG CỘNG |
| Láng nền cán vữa nền nhà 2-4 cm | m2 | 35,000 | 45,000 | 80,000 |
| Láng nền cán vữa nền nhà 5-10 cm | m2 | 70,000 | 65,000 | 135,000 |
| Lát gạch (chưa bao gồm vật tư gạch) | m2 | 15,000 | 95,000 | 110,000 |
| ốp gạch (chưa bao gồm vật tư ) | m2 | 15,000 | 85,000 | 100,000 |
| ốp gạch chân tường nhà ốp nổi ( ốp chìm nhân hệ số 1.5 ) | m2 | 10,000 | 30,000 | 40,000 |
Chống thấm nhà
| HẠNG MỤC | ĐƠN VỊ | ĐƠN GIÁ |
| Hạng Mục chống thấm bề mặt tường nhà | – | – |
| Chống thấm bề mặt tường ngoài nhà bằng vật liệu Stonplast | m2 | 75,000 |
| Xử lý vết nứt tường ngoài nhà bằng keo Seal “N” Flex | m2 | 110,000 |
| Xử lý mỹ thuật các vết nứt tường trong nhà bằng keo Fill a Gap và mành chịu lực (chưa bao gồm sơn bả): | m2 | 65,000 |
| Xử lý chống thấm xung quanh khuôn cửa sổ, cửa ra vào, ô thoáng … bằng keo Seal “N” Flex 1 và mành chịu lực (chưa bao gồm sơn bả) | m2 | 120,000 |
| Hạng Mục chống thấm nhà vệ sinh , ban công sân thượng ,
sàn mái và khu vực sử dụng nước |
– | – |
| Màng lỏng gốc bitum của nhà sản xuất Sika, Basf, Sell | m2 | 165,000 |
| Màng lỏng gốc xi măng của nhà sản xuất: +Sika, Basf | m2 | 165,000 |
| Màng nóng gốc bitum dày 03mm của nhà sản xuất Copernit, Pluvitec, Lemax | m2 | 195,000 |
| Màng nóng gốc bitum dày 04Mm của nhà sản xuất Copernit, Pluvitec, Lemax | m2 | 225,000 |
| Màng tự dính gốc bitum kết hợp nhựa SBS của nhà sản xuất Copernit, Pluvitec, Lemax | m2 | 225,000 |
| Màng lỏng gốc Polyurethane của nhà sản xuất Henkel polybit, Maris Polymer | m2 | 285,000 |
| Báo giá dịch vụ chống thấm vết nứt trần, chống thấm sàn mái | – | – |
| Màng chống thấm có hạt khoáng dán nhiệt | m2 | 23,500 |
| Màng chống thấm không có hạt khoáng dán nhiệt | m2 | 215,000 |
| Màng chống thấm tự dính | m2 | 235,000 |
| Báo giá dịch vụ chống thấm tầng hầm | – | – |
| Sản phẩm gốc xi măng của nhà sản xuất Sika, Basf | m2 | 125,000 |
| Sản phẩm tinh thể thẩm thấu gốc xi măng của nhà sản xuất Shomburg | m2 | 195,000 |
Đổ Bê tông nhà
| HẠNG MỤC | ĐƠN VỊ | VẬT LIỆU THÔ | NHÂN CÔNG | TỔNG CỘNG |
| Bê tông lót móng đá 4×6 | m2 | 420,000 | 430,000 | 850,000 |
| Bê tông nền đá 1×2 mác 250 | m2 | 1,400,000 | 450,000 | 1,850,000 |
| Bê tông cột dầm ,sàn, đá mác 300 | m2 | 1,450,000 | 1,500,000 | 2,950,000 |
| Ván Khuôn | m2 | 95,000 | 105,000 | 200,000 |
| Thép khối lượng lớn | m2 | 18,000 | 9,000 | 27,000 |
| Gia cốp pha, đan sắt đổ bê tông cốt thép hoàn thiện cầu thang | m2 | 950,000 | 1,450,000 | 2,400,000 |
Ép cọc bê tông móng
| HẠNG MỤC | ĐƠN VỊ | ĐƠN GIÁ |
| Khối lượng >300m | mét dài | 40.000đ –
50.000đ |
| Khối lượng | công trình | 13.000.000đ –
15.000.000đ |
Lưu ý: Bảng báo giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Đơn giá có thể bị thay đổi bởi các yếu tố khác như giá cả thị trường hay vật liệu xây dựng. Hãy liên hệ với chúng tôi để được báo giá chính xác nhất thời điểm hiện tại.
Hy vọng qua bài viết trên của Việt Tín sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về sửa nhà Tây Hồ cũng như báo giá về dịch vụ để quý khách có thể tham khảo. Nếu còn có thắc mắc nào khác, hãy để lại phản hồi dưới phần bình luận để chúng tôi có thể tư vấn thêm cho bạn.
Xem thêm: Phương án lột xác, cải tạo nhà cấp 4 cũ thành mới siêu đẹp