Trong những năm gần đây, đơn giá khoán nhân công xây dựng đã trở thành một chủ đề được quan tâm đặc biệt trong ngành xây dựng. Đây được xem là một trong những yếu tố quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng và hiệu quả công việc. Đồng thời, sự thay đổi của nó cũng gây ra nhiều tranh cãi và ảnh hưởng đến giá thành của các dự án. Để hiểu chi tiết hơn về thông tin này, hãy theo dõi tiếp bài viết sau đây của chúng tôi.
Cách tính giá nhân công xây dựng
Đơn giá khoán nhân công xây dựng được tính sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm cả diện tích công trình, địa điểm xây dựng, khối lượng công việc cần thực hiện và chất lượng lao động. Dưới đây là một số bước cơ bản để tính giá nhân công xây dựng:
- Xác định các công việc cần thực hiện trong quá trình xây dựng, bao gồm cả các công việc phụ trợ.
- Xác định số lượng lao động cần thiết cho từng công việc.
- Tìm hiểu mức lương của lao động trong ngành xây dựng tại địa phương, để có thể tính toán giá nhân công hợp lý.
- Tính toán thời gian thực hiện công việc để có thể tính toán chi phí nhân công cho từng công việc.
- Cân nhắc đến chi phí bảo hiểm và các khoản phụ cấp khác như tiền ăn, tiền đi lại,…
- Cuối cùng, tính tổng chi phí nhân công bằng cách cộng tổng số giờ làm việc của các lao động với mức lương và các khoản phụ cấp cần trả cho họ.
Cách tính đơn giá khoán nhân công xây dựng theo công thức:
Tổng chi phí nhân công = Tổng diện tích xây dựng x giá nhân công xây dựng 1m2
Cách tính diện tích xây dựng (dtxd):
DTXD = Tổng dt sàn + dt phần khác
Diện tích sàn gồm:
- Trệt, sàn các tầng và tum tính: 100% diện tích
- Móng: Móng băng, bè 40-60%, móng cọc 30-40%, móng đơn 20-40% diện tích tầng trệt
- Sân thượng không mái: 30-40% diện tích sân thượng
- Sân thượng có mái: 70-90% diện tích sân thượng
- Tầng hầm tính thành 150% diện tích trệt
- Ban công hở: 70% diện tích, ban công kín: 100% diện tích
Bảng đơn giá khoán nhân công xây dựng năm 2023
Xem thêm: Xin phép xây dựng quận Hoàng Mai – Quy trình xin phép xây dựng cụ thể nhất
Đơn giá khoán nhân công xây dựng hạng mục xây nhà mới
Bảng giá bao gồm khá nhiều hạng mục, tuy nhiên hiện nay thông thường sẽ tính theo đơn giá trên m2, cụ thể như:
- Đơn giá nhân công xây dựng phần thô nhà cấp 4: 1.000.000đ/m2.
- Đơn giá nhân công xây dựng phần thô nhà phố (mái bằng, mái thái) dao động trong khoảng: 1.600.000đ/m2 đến 1.900.000đ/m2.
- Đơn giá nhân công xây dựng phần thô nhà biệt thự, liền kề dao động trong khoảng: 1.900.000đ/m2 đến 2.500.000đ/m2.
Bảng giá xây dựng phần thô:
| THỨ TỰ | HẠNG MỤC | ĐƠN VỊ TÍNH | ĐƠN GIÁ |
| 1 | Đơn giá nhân công xây nhà mới trọn gói | M2 | 1.100.000 – 1.400.000 |
| 2 | Đơn giá nhân công xây nhà phân lô, liền kề | M2 | 1.400.000 – 1.600.000 |
| 3 | Đơn giá nhân công xây nhà hoàn thiện nhà xây thô | M2 | 1.700.000 Trở lên |
| 4 | Đơn giá nhân công xây nhà hoàn thiện nhà biệt thự, phân lô | M2 | 1.700.000 Trở lên |
Đơn giá khoán nhân công xây dựng hạng mục sửa chữa, cải tạo nhà
- Đơn giá trát tường (đã bao gồm nhân công + vật tư)
Đơn giá tô trát tường bên trong nhà: 185.000đ/m2
Đơn giá tô trát tường bên ngoài nhà (đã bao gồm giàn giáo): 250.000đ/m2
- Đơn giá xây tường thô (đã bao gồm nhân công + vật tư)
Vật liệu gạch ống xây tường 10: 285.000đ/m2
Vật liệu gạch ống xây tường 20: 500.000đ/m2
Vật liệu gạch đặc xây tường 10: 295.000đ/m2
Vật liệu gạch đặc xây tường 20: 530.000đ/m2
- Đơn giá ốp lát gạch (đã bao gồm nhân công + vật tư)
Láng nền, cán vữa độ dày 2cm đến 4cm: 120.000đ/m2
Láng nền, cán vữa độ dày 5cm đến 10cm: 140.000đ/m2
Ốp gạch tường: 130.000đ/m2
Lát gạch nền: 120.000đ/m2
Đơn giá nhân công sơn nhà
Sơn trong nhà: 15.000đ/m2
Sơn ngoài nhà: 20.000đ/m2
Sơn + bả matit trong nhà: 25.000đ/m2
Sơn + bả matit ngoài nhà: 30.000đ/m2
- Lưu ý: Quý khách hàng cần chú ý, đơn giá khoán nhân công xây dựng trên chỉ mang tính chất tham khảo, không phải đơn giá cố định. Mức giá này có thể thay đổi tùy thuộc vào thị trường, thời điểm, vị trí và từng hạng mục. Nếu bạn muốn biết chi tiết hơn về nó, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline: 0333088889 để được giải đáp rõ hơn!
Yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá khoán nhân công xây dựng
- Vị trí địa lý: Vị trí địa lý của công trình cũng có thể ảnh hưởng đến giá nhân công. Ví dụ như nếu công trình đặt tại vùng đất đắt đỏ hoặc khó tiếp cận, giá nhân công xây dựng có thể tăng lên và thông thường ở nông thôn sẽ rẻ hơn thành thị.
- Thời điểm thực hiện công trình: Tùy thuộc vào từng năm và từng thời điểm khác nhau mà đơn giá nhân công sẽ thay đổi, có sự biến động.
- Quy mô dự án: Đây là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến bảng giá. Những dự án, công trình lớn hơn có thể đòi hỏi đội ngũ nhân công có tay nghề cao, kinh nghiệm nhiều năm chuyên sâu, từ đó dẫn đến chi phí cao hơn.
- Tiến độ yêu cầu: Được thỏa thuận trước khi xây dựng, nếu thời gian càng ngắn thì chi phí càng cao.
- Chi phí an toàn lao động: Đồ bảo hộ lao động và các thiết bị khác cũng được bao gồm trong đơn giá.
Kinh nghiệm thuê nhân công xây dựng
Khi thuê nhân công xây dựng, có một số kinh nghiệm quan trọng mà bạn cần biết để đảm bảo rằng công việc được hoàn thành đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng và tiết kiệm chi phí. Hãy lưu ý một số điều sau đây:
- Tham khảo những người có am hiểu về ngành xây dựng để tìm được các nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm trong lĩnh vực. Khi phỏng vấn, hãy yêu cầu nhà thầu cung cấp bằng chứng về thành tích và kinh nghiệm làm việc trước đó để yên tâm hơn.
- So sánh các đề xuất và đơn giá khoán nhân công xây dựng của nhiều đơn vị. Hãy nhớ rằng giá thấp không đồng nghĩa với chất lượng tốt, vì vậy hãy đánh giá kỹ các đề xuất và báo giá trước khi đưa ra quyết định.
- Lựa chọn đơn vị có đầy đủ các thiết bị hỗ trợ quá trình thi công xây dựng.
- Đơn vị có đội ngũ giám sát và đảm bảo chất lượng, đúng kỹ thuật, đúng tiến độ.
- Đọc, xem xét kỹ các điều khoản trong hợp đồng trước khi ký kết.
Đơn vị cung cấp nhân công xây dựng nhà, sửa chữa nhà uy tín tại Xây dựng Việt Tín
Cam kết của Công ty TNHH Xây Dựng Việt Tín với quý khách hàng
Xây dựng Việt Tín là một trong những đơn vị tiên phong trong lĩnh vực cung cấp nhân công xây, sửa nhà uy tín, chất lượng. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này, công ty đã nhận được nhiều sự tin tưởng từ phía khách hàng. Bởi tính chuyên nghiệp, nghiêm túc, tay nghề cao, kinh nghiệm nhiều năm chuyên sâu trong công việc đảm bảo cung cấp cho bạn những công trình xây dựng chất lượng cao và có đội ngũ nhân viên tư vấn tận tâm, chu đáo. Chúng tôi cam kết và hứa hẹn mang đến cho quý khách hàng ngôi nhà ưng ý, đẹp và hiện đại nhất.
Thông tin liên hệ của Công ty TNHH Xây Dựng Việt Tín
Địa chỉ: Phong 2603 – Tòa 103 USILK – La Khê – Hà Đông
Hotline: 0333088889
Website: https://xaysuanhatrongoi.com
Hy vọng qua bài viết trên của Xây dựng Việt Tín sẽ giải đáp cho quý khách hàng những thông tin về đơn giá khoán nhân công xây dựng và mong nó sẽ giúp bạn dự đoán được chi phí một cách chi tiết nhất. Nếu còn thắc mắc nào khác, vui lòng liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ.
Xem thêm: [Cập nhật] Giá vật liệu xây dựng mới nhất hiện nay