Việc phá dỡ nhà cũ, tạo không gian mới đáp ứng nhu cầu phát triển và thay đổi của thành phố Hà Nội đang trở thành một sự lựa chọn phổ biến. Những công trình cũ kỹ, không còn phù hợp với tiêu chuẩn hiện đại hay không đáp ứng được nhu cầu của cư dân đã chờ đợi thời cơ để được tái tạo. Hãy theo dõi bài viết dưới đây để tìm hiểu về phá dỡ nhà Hà Nội nhé!
Có nên thuê dịch vụ phá dỡ nhà Hà Nội?
Việc thuê dịch vụ phá dỡ nhà Hà Nội là một quyết định thông minh và đáng cân nhắc. Dưới đây là những lợi ích mà bạn có thể nhận được khi thuê dịch vụ chuyên nghiệp:
Kinh nghiệm và chuyên môn
Các công ty phá dỡ nhà chuyên nghiệp có đội ngũ nhân viên có kinh nghiệm và kiến thức vững chắc về quy trình phá dỡ. Họ sẽ áp dụng những phương pháp và công nghệ tiên tiến để đảm bảo an toàn và hiệu quả trong quá trình phá dỡ.
Thiết bị và công cụ chuyên dụng
Các công ty phá dỡ nhà sở hữu các thiết bị và công cụ chuyên dụng như máy xúc, máy phá, máy cắt và hệ thống hút bụi để thực hiện công việc một cách chuyên nghiệp. Điều này giúp tiết kiệm thời gian và công sức so với việc tự làm.
Tuân thủ quy định và an toàn
Các công ty phá dỡ nhà chuyên nghiệp tuân thủ các quy định và quy trình liên quan đến phá dỡ, bao gồm việc lập kế hoạch, xin phép và bảo vệ môi trường. Họ đảm bảo rằng quá trình phá dỡ diễn ra an toàn và tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn lao động.
Tiết kiệm thời gian và công sức
Việc phá dỡ nhà đòi hỏi nhiều công việc phức tạp và cần sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Bằng cách thuê dịch vụ phá dỡ nhà, bạn có thể tiết kiệm thời gian và công sức để tập trung vào các công việc khác.
Bảo vệ tài sản và môi trường
Các công ty phá dỡ nhà chuyên nghiệp thường có các biện pháp bảo vệ tài sản và môi trường trong quá trình làm việc. Điều này giúp đảm bảo rằng quá trình phá dỡ diễn ra một cách an toàn và không gây hại đến môi trường xung quanh.
Các tiêu chí cần đảm bảo khi phá dỡ nhà Hà Nội
Tiêu chí phá dỡ nhà cũ dành cho các công ty và đơn vị thi công chung quy có thể bao gồm những vấn đề sau:
- Đảm bảo an toàn là yếu tố hàng đầu trong quá trình phá dỡ. Các công ty phá dỡ cần tuân thủ các quy định và quy trình an toàn lao động, đảm bảo không gây nguy hiểm cho công nhân và môi trường xung quanh.
- Đối với chủ đầu tư, tiến độ thi công là một yếu tố quan trọng. Các công ty phá dỡ cần đảm bảo hoàn thành công việc trong thời gian đề ra, tuân thủ kế hoạch và sắp xếp công việc một cách hiệu quả.
- Quá trình phá dỡ có thể gây ra tiếng ồn và khói bụi. Các công ty phá dỡ cần áp dụng biện pháp để giảm tiếng ồn và kiểm soát khói bụi, đảm bảo không gây phiền hà cho cư dân xung quanh và bảo vệ môi trường.
- Sử dụng các phương pháp và công nghệ tối ưu để tiết kiệm thời gian và công sức trong quá trình phá dỡ. Điều này bao gồm sử dụng các thiết bị hiện đại và công cụ phù hợp, áp dụng quy trình hiệu quả và có kế hoạch phá dỡ chi tiết.
- Đưa ra các giải pháp tối ưu về chi phí phá dỡ, đảm bảo rằng giá thành phá dỡ hợp lý và có sự cân nhắc về mức giá thu mua phế liệu. Việc thu mua và tái chế phế liệu từ quá trình phá dỡ có thể giúp giảm tối đa tác động môi trường và còn mang lại thu nhập phụ.
Tuy nhiên, quan trọng nhất là bạn nên tìm hiểu và lựa chọn các công ty phá dỡ có uy tín, kinh nghiệm và đáp ứng được các tiêu chí trên để đảm bảo quá trình phá dỡ diễn ra an toàn, hiệu quả và bảo vệ môi trường.
Phá dỡ nhà có cần xin phép hay không?
Theo quy định của pháp luật hiện nay trong lĩnh vực xây dựng nhà ở dân dụng, việc phá dỡ nhà cũ để thi công nhà mới đòi hỏi việc xin cấp phép xây dựng. Quá trình phá dỡ và đào móng sẽ được xem xét và cấp phép thông qua giấy xin cấp phép xây dựng công trình mới.
Để đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật và tránh các vấn đề pháp lý, trước khi tiến hành phá dỡ nhà cũ, bạn cần liên hệ với cơ quan quản lý xây dựng địa phương để xin cấp phép xây dựng công trình mới và thông báo về quá trình phá dỡ nhà cũ. Qua đó, bạn sẽ nhận được hướng dẫn cụ thể về các thủ tục, yêu cầu và giấy tờ cần thiết để thực hiện việc phá dỡ nhà một cách hợp pháp và đúng quy trình.
Những phương án phá dỡ nhà cũ phổ biến
Có nhiều phương án phá dỡ nhà cũ được áp dụng tùy thuộc vào tình trạng và quy mô công trình. Dưới đây là một số phương án phá dỡ nhà cũ phổ biến:
Phá dỡ nhà cũ thủ công
Phương án phá dỡ nhà cũ thủ công thường được áp dụng cho các công trình nhỏ, có lối vào hẹp và không thể sử dụng được các thiết bị máy móc hiện đại. Đặc biệt, tại Hà Nội, nhiều công trình tháo dỡ nhà cũ thường áp dụng phương án này do đa số các công trình nằm trong các ngõ nhỏ. Trong phương án này, công nhân sẽ sử dụng các công cụ như búa và máy móc nhỏ để đập và phá dỡ nhà. Tuy nhiên, điểm hạn chế của phương án này là tiến độ thi công chậm, đặc biệt đối với các căn nhà cao tầng, và có thể phát sinh thêm nhiều chi phí cho gia chủ.
Cần lưu ý rằng phương án phá dỡ nhà cũ thủ công yêu cầu công nhân có kỹ năng và kinh nghiệm phá dỡ để đảm bảo an toàn và hiệu quả công việc. Đồng thời, việc sử dụng các công cụ nhỏ có thể gây tiếng ồn và tạo ra một lượng bụi khá lớn trong quá trình phá dỡ. Do đó, việc quản lý tiếng ồn và khói bụi là điều cần được xem xét và đảm bảo để không gây ảnh hưởng tiêu cực tới môi trường và cộng đồng xung quanh.
Phá dỡ nhà bằng máy móc
Phương án này sử dụng các trang thiết bị cỡ lớn thường được áp dụng cho các công trình xây dựng ở vị trí rộng rãi, thuận tiện cho việc di chuyển các thiết bị. Tuy nhiên, để thực hiện phương án này, cần phải có sự cho phép thi công tại khu vực đó.
Các đơn vị cung cấp dịch vụ phá dỡ nhà sẽ sử dụng các loại xe chuyên dụng và máy móc cỡ lớn, được trang bị đầu phá bê tông và các công cụ khác để tiến hành phá dỡ. Quy trình thực hiện thường bắt đầu từ phần trên và di chuyển xuống dưới.
Phương án này đòi hỏi sự chuyên nghiệp và kỹ thuật cao từ các công nhân điều khiển các thiết bị cỡ lớn để đảm bảo an toàn và hiệu quả trong quá trình phá dỡ. Việc sử dụng các trang thiết bị cỡ lớn có thể giảm thiểu thời gian thi công và đạt được hiệu quả kinh tế cao. Tuy nhiên, cần đảm bảo tuân thủ các quy định về an toàn lao động và bảo vệ môi trường trong quá trình thực hiện phá dỡ nhà.
Kết hợp 2 hình thức phá dỡ thủ công và máy móc hiện đại
Hình thức kết hợp giữa phá dỡ thủ công và sử dụng máy móc hiện đại là phương án phổ biến và được nhiều đơn vị phá dỡ nhà cũ tại Hà Nội áp dụng. Tùy theo từng vị trí căn nhà và tình trạng công trình, phương pháp thủ công và máy móc sẽ được sử dụng một cách linh hoạt.
Khi căn nhà có vị trí hạn chế hoặc không thể sử dụng được máy móc hiện đại, công nhân sẽ tiến hành phá dỡ bằng phương pháp thủ công. Bằng cách sử dụng các công cụ như búa, xẻng và công nhân có kỹ năng chuyên môn, công trình sẽ được tháo dỡ một cách cẩn thận và tiếp cận các vị trí khó khăn.
Trong trường hợp căn nhà có vị trí rộng lớn và thuận tiện cho việc di chuyển máy móc, các đơn vị phá dỡ sẽ sử dụng máy móc hiện đại như máy phá bê tông, máy xúc, máy nạo vét, và các loại xe chuyên dụng khác. Các thiết bị này giúp gia tăng hiệu quả công việc và giảm thời gian thi công, đồng thời cũng giảm chi phí lao động.
Xem thêm: Cải tạo nhà Hà Nội trọn gói, giá rẻ, chất lượng cao
Hình thức phá dỡ nhà cũ
Lựa chọn hình thức phá dỡ nhà cũ phù hợp phụ thuộc vào yêu cầu, quy mô và điều kiện cụ thể của công trình. Điều quan trọng là đảm bảo việc phá dỡ diễn ra an toàn, hiệu quả và tuân thủ các quy định pháp luật liên quan. Có nhiều hình thức phá dỡ nhà cũ phổ biến được sử dụng. Dưới đây là một số hình thức phá dỡ nhà cũ phổ biến:
Phá dỡ nhà trọn gói
Phá dỡ nhà trọn gói là một dịch vụ đầy đủ và tiện lợi cho khách hàng. Khi sử dụng dịch vụ này, đơn vị thi công phá dỡ nhà sẽ đảm nhiệm toàn bộ công việc từ phá, dỡ, vận chuyển đến dọn dẹp vệ sinh sau khi phá để trả lại mặt bằng xây dựng cho gia chủ. Giá trọn gói sẽ được tính theo diện tích M2, không tính theo hạng mục phá dỡ cụ thể.
Dịch vụ phá dỡ nhà trọn gói giúp tiết kiệm thời gian và chi phí cho khách hàng. Bởi vì, gia chủ không cần phải lo lắng về các vấn đề liên quan đến giấy phép, máy móc, nơi đổ phế thải,… Với một đơn vị thi công phá dỡ nhà uy tín và chuyên nghiệp, khách hàng sẽ yên tâm và tin tưởng rằng công việc của họ sẽ được hoàn thành đúng tiến độ và chất lượng.
Phá dỡ nhà theo hạng mục công trình
Phá dỡ nhà theo hạng mục công trình là một hình thức phá dỡ nhà cũ phù hợp cho các công trình có nhu cầu thay đổi nhỏ về bộ phận cụ thể trong công trình đó. Ví dụ, khi cần phá dỡ một tường, sàn, hoặc cửa trong một công trình, phương pháp này sẽ được áp dụng.
Khi sử dụng hình thức này, đơn vị thi công phá dỡ nhà cũ sẽ tính giá dịch vụ theo diện tích m2 của bộ phận cần phá dỡ. Điều này giúp khách hàng có cái nhìn rõ ràng về mức giá phụ thuộc vào diện tích cụ thể mà họ muốn phá dỡ.
Hình thức phá dỡ nhà theo hạng mục công trình này giúp khách hàng linh hoạt trong việc chỉ thực hiện phá dỡ các bộ phận cần thiết mà không phải phá dỡ toàn bộ công trình. Điều này tiết kiệm thời gian và tài nguyên, đồng thời giúp giảm thiểu ảnh hưởng đến các bộ phận khác trong công trình.
Mách bạn kinh nghiệm phá dỡ nhà Hà Nội tiết kiệm chi phí
Dưới đây là một số kinh nghiệm bỏ túi giúp tiết kiệm chi phí khi phá dỡ nhà Hà Nội mà bạn có thể tham khảo:
So sánh và tìm hiểu nhiều đơn vị phá dỡ nhà
Không nên chọn đơn vị đầu tiên mà bạn gặp mà hãy khảo sát và so sánh giá cả, dịch vụ và đánh giá từ khách hàng trước đó của các đơn vị phá dỡ nhà khác nhau. Điều này giúp bạn chọn được đơn vị phù hợp với nhu cầu của bạn với giá cả hợp lý.
Định rõ phạm vi công việc
Trước khi bắt đầu phá dỡ nhà, hãy xác định rõ phạm vi công việc cần phá dỡ và làm rõ với đơn vị thi công. Điều này giúp tránh các chi phí không cần thiết cho công việc phá dỡ ngoài phạm vi ban đầu.
Đàm phán và thương lượng giá cả
Đừng ngại thương lượng và đàm phán về giá cả với đơn vị phá dỡ nhà. Có thể yêu cầu báo giá chi tiết và thảo luận để tìm cách giảm thiểu chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công việc.
Tận dụng vật liệu tái sử dụng
Nếu có thể, hãy thảo luận với đơn vị phá dỡ nhà về việc tái sử dụng vật liệu sau khi phá dỡ. Điều này có thể giúp tiết kiệm chi phí và đồng thời bảo vệ môi trường.
Lập kế hoạch và thực hiện theo tiến độ
Đảm bảo rằng công việc phá dỡ được thực hiện theo tiến độ đã lập kế hoạch. Việc kéo dài thời gian phá dỡ có thể làm tăng chi phí do chi phí vận hành, tiêu tốn nguồn lực và lao động.
Kiểm tra và giám sát công việc
Đảm bảo rằng bạn giám sát quá trình phá dỡ nhà và kiểm tra công việc đã hoàn thành. Nếu phát hiện bất kỳ vấn đề nào, hãy liên hệ với đơn vị phá dỡ nhà ngay để sửa chữa và tránh các chi phí sửa chữa sau này.
Đơn vị phá dỡ nhà trọn gói Việt Tín
Đơn vị phá dỡ nhà trọn gói Việt Tín là một trong những đơn vị uy tín và có kinh nghiệm trong lĩnh vực phá dỡ nhà tại Hà Nội. Dịch vụ của Việt Tín mang đến sự tiện lợi và đảm bảo cho khách hàng với những ưu điểm nổi trội sau:
- Việt Tín cung cấp dịch vụ phá dỡ nhà từ A-Z, bao gồm toàn bộ quy trình phá dỡ, vận chuyển, và dọn dẹp vệ sinh sau khi hoàn thành công việc.
- Đơn vị cung cấp các dịch vụ phá dỡ nhà cửa, công trình xây dựng, cơ sở sản xuất, nhà xưởng với phương pháp phá dỡ đa dạng, linh hoạt và tiên tiến nhất.
- Cung cấp dịch vụ vận chuyển, tái chế và xử lý chất thải sau phá dỡ để giúp khách hàng tiết kiệm chi phí và bảo vệ môi trường.
- Đội ngũ nhân viên và kỹ sư chuyên nghiệp của Việt Tín sẽ tiến hành phá dỡ nhà một cách an toàn, nhanh chóng và hiệu quả.
- Chuyên viên tư vấn rõ ràng, cụ thể, chuyên nghiệp về phần hành hạng mục.
- Đặc điểm nổi bật của Việt Tín là khả năng sử dụng máy móc hiện đại và công nghệ tiên tiến trong quá trình phá dỡ nhà. Điều này giúp tăng tốc độ thi công, giảm thiểu tiếng ồn và khói bụi gây ô nhiễm môi trường xung quanh.
Ngoài ra, Việt Tín cam kết đưa ra giá trọn gói, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và chi phí. Khách hàng không cần lo lắng về các thủ tục giấy tờ, máy móc và nơi đổ phế thải, vì Việt Tín sẽ lo mọi vấn đề này.
Với kinh nghiệm, chuyên nghiệp và cam kết chất lượng, đơn vị phá dỡ nhà trọn gói Việt Tín là một lựa chọn đáng tin cậy để tiết kiệm chi phí và hoàn thành công việc phá dỡ nhà một cách an toàn và hiệu quả.
Quy trình phá dỡ nhà Hà Nội tại đơn vị Việt Tín
Quy trình phá dỡ nhà Hà Nội tại đơn vị Việt Tín thường được thực hiện tuần tự theo quy trình rõ ràng, cụ thể thông qua các bước sau:
Bước 1: Khảo sát công trình
Đội ngũ kỹ thuật của đơn vị sẽ đến công trình để khảo sát, đo đạc kích thước và tình trạng của nhà cũ. Sau đó, đưa ra phương án phá dỡ và báo giá cho khách hàng.
Bước 2: Chuẩn bị giấy phép phá dỡ
Đội ngũ tư vấn của đơn vị sẽ giúp khách hàng chuẩn bị các giấy tờ cần thiết để xin cấp giấy phép phá dỡ nhà cũ từ cơ quan chức năng.
Bước 3: Tiến hành thi công phá dỡ
Sau khi đã có giấy phép phá dỡ, đội ngũ thợ phá dỡ của đơn vị sẽ thực hiện công việc theo phương án đã được đưa ra. Các công việc phá dỡ như đập bê tông, tháo dỡ tường, dỡ mái, tháo dỡ cửa sổ, cửa chính, cầu thang, nền nhà… sẽ được thực hiện theo kế hoạch đã được đưa ra trước đó.
Bước 4: Vận chuyển và tái chế phế liệu
Sau khi phá dỡ xong, đội ngũ vận chuyển của đơn vị sẽ tiến hành đưa phế liệu đến nơi tái chế và xử lý đúng quy trình.
Bước 5: Dọn dẹp vệ sinh sau khi phá dỡ
Đội ngũ nhân viên dọn dẹp của đơn vị sẽ tiến hành thu gom, vận chuyển phế liệu đã phá dỡ đến nơi xử lý và làm sạch mặt bằng công trình để bàn giao cho khách hàng.
Bước 6: Bàn giao công trình
Sau khi hoàn thành các công việc phá dỡ và dọn dẹp, đơn vị sẽ bàn giao lại mặt bằng công trình cho khách hàng và đảm bảo khách hàng hài lòng với kết quả công việc.
Xem thêm: Sửa chữa nhà giá rẻ, đảm bảo chất lượng
Báo giá dịch vụ phá dỡ nhà Hà Nội mới nhất hiện nay
Chúng tôi xin cung cấp đến quý khách bảng giá dịch vụ phá dỡ nhà Hà Nội qua từng hạng mục cụ thể để khách hàng tham khảo một cách tốt nhất. Bảng giá như sau:
| STT | Hạng mục phá dỡ nhà | Đơn vị | Đơn giá (VNĐ) |
| 1 | Phá dỡ tường 110 | M2 | 85.000 |
| 2 | Phá dỡ tường 220 | M2 | 155.000 |
| 3 | Dóc vữa tường xi măng trát tường | M2 | 45.000 |
| 4 | Dóc gạch ốp tường, lát nền | M2 | 85.000 |
| 5 | Phá sàn bê tông cốt thép | M2 | 155.000 |
| 6 | Phá cầu thang | M2 | 285.000 |
| 7 | Phá dầm bê tông cốt thép | M2 | 225.000 |
| 8 | Phá móng bê tông (dạng khối) | M2 | 1.355.000 |
| 9 | Tháo thiết bị vệ sinh | Phòng | 555.000 |
| 10 | Tháo cửa ( cửa gỗ, cửa nhôm kính) | Bộ | 195.000 |
| 11 | Vận chuyển phế thải bằng xe 2,5m3
(Xe đỗ tận chân công trình vị trí gần phế thải) |
Xe | 750.000 |
Bảng giá phá dỡ nhà cấp 4
| STT | Kiểu nhà | Diện tích | Đơn giá
Phương pháp thủ công |
Đơn giá
Phương pháp máy móc |
Đơn giá
Phương pháp thủ công kết hợp máy móc |
| 1 | Nhà cấp 4, mái bro hoặc mái tôn | < 30m2 | Trọn gói 7.5 triệu | Trọn gói 5 triệu | Trọn gói 6 triệu |
| 2 | Nhà cấp 4, mái bro hoặc mái tôn | > 30m2 | 200.000đ – 250.000đ/m2 | 100.000đ – 170.000đ/m2 | 150.000đ – 200.000đ/m2 |
Bảng giá tháo dỡ nhà cao tầng, bê tông cốt thép
| TT | Kiểu nhà | Diện tích | Đơn giá
Phương pháp thủ công |
Đơn giá
Phương pháp máy móc |
Đơn giá
Phương pháp thủ công kết hợp máy móc |
| 1 | Nhà cao tầng kết cấu bê tông cốt thép | < 30m2 | Trọn gói 9 triệu | Trọn gói 6 triệu | Trọn gói 8 triệu |
| 2 | Nhà cao tầng kết cấu bê tông cốt thép | > 30m2 | 300.000đ – 350.000đ/m2 | 100.000đ – 170.000đ/m2 | 200.000đ – 250.000đ/m2 |
| 3 | Đơn giá phá dỡ nhà 2 tầng | > 35m2 | 250.000đ – 350.000đ/m2 | 100.000đ – 170.000đ/m2 | 190.000đ – 250.000đ/m2 |
| 4 | Chi phí phá dỡ nhà 3 tầng | > 35m2 | 260.000đ – 350.000đ/m2 | 110.000đ – 180.000đ/m2 | 200.000đ – 250.000đ/m2 |
| 5 | Đơn giá phá dỡ nhà 4 tầng | > 35m2 | 270.000đ – 350.000đ/m2 | 120.000đ – 190.000đ/m2 | 210.000đ – 250.000đ/m2 |
Bảng giá phá dỡ nhà xưởng
| STT | Hạng mục phá dỡ nhà xưởng | Đơn vị (VNĐ) |
| 1 | Nhà khung cột tường 110 (Nhà khung kết cấu BTCT) | 100.000đ – 200.000đ/m2 sàn |
| 2 | Nhà tường 220 chịu lực | 150.000đ – 250.000đ/m2 sàn |
| 3 | Cắt sàn bê tông | 335.000 đ/m2 (Bao gồm cả phần đục gạch) |
| 4 | Tháo dỡ mái tôn | 55.000đ/m2 |
| 5 | Tháo cửa gỗ, khung nhôm kính | 195.000đ/m2 |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và chưa bao gồm thuế GTGT. Mức giá có thể thay đổi tuỳ thuộc vào mức độ lớn nhỏ của công trình thi công cũng như giá mặt bằng của thị trường. Hãy liên hệ với chúng tôi để được báo giá chính xác nhất thời điểm hiện tại.
Hy vọng qua bài viết trên của Việt Tín sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về phá dỡ nhà Hà Nội. Nếu còn có thắc mắc nào khác, hãy để lại phản hồi dưới phần bình luận để chúng tôi có thể tư vấn thêm cho bạn.