Hiện nay, nhu cầu sửa chữa nhà ngày càng tăng cao do quý khách hàng chọn giải pháp sửa nhà nhằm để hạn chế chi phí tối đa. Đây còn là lợi thế giúp cho gia chủ cải tạo lại không gian và bộ mặt mới cho gia đình, giúp căn nhà trở nên đẹp, đáp ứng đầy đủ nhu cầu nhưng vẫn đảm bảo được tính thẩm mỹ. Để hiểu rõ hơn về dịch vụ này, hãy theo dõi tiếp bài viết sau đây của chúng tôi.
Sửa chữa nhà là gì?
Xem thêm: Đơn vị chuyên thi công cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng trọn gói
Sửa chữa nhà hay còn được gọi là tu sửa nhà là quá trình cải tạo hoặc bổ sung cho ngôi nhà. Bao gồm các hạng mục dự án về nâng cấp nội thất, ngoại thất hoặc cải tiến khác. Việc này giúp cho ngôi nhà trở nên chắc chắn, an toàn và không kém phần thẩm mỹ, khang trang. Không những vậy mà còn kiểm sát được các chi phí sửa chữa và phát sinh.
Nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà hiện nay
Đối với nhà cũ
Nền kinh tế ngày càng phát triển, đời sống được nâng cao, nhu cầu về cái đẹp và thẩm mỹ trong xây dựng cũng được nâng lên tầm cao mới. Bên cạnh những công trình thiết kế hiện đại thì vẫn còn tồn tại những ngôi nhà cũ có dấu hiệu xuống cấp, hư hỏng như tróc nước sơn, thấm tường và trần nhà, nứt tường,… Đồng thời giá bất động sản có xu hướng tăng lên khiến việc xây mới trở nên tốn kém, vì thế sửa chữa nhà cũ là giải pháp tối ưu và hiệu quả nhất.
Đối với nhà mới xây
Mặc dù đây là những ngôi nhà mới xây nhưng vẫn xảy ra một số tình trạng như bố trí không gian và phân chia phòng không hợp lý, khoa học, diện tích sử dụng bị thu hẹp mang đến cảm giác chật chội, không thoải mái cho các thành viên trong gia đình. Do đó có nhiều nhu cầu sửa chữa về cách bố trí không gian, thay đổi thiết kế ban đầu,…
Ngoài ra, nhiều gia đình muốn tu sửa nhà để phù hợp với phong thủy giúp cho con đường làm ăn thuận lợi, dễ dàng hơn.
Báo giá chi tiết về một số hạng mục sửa chữa nhà
Xem thêm: Đánh giá 11 công ty xây nhà trọn gói uy tín tại Hà Nội hàng đầu
Bảng báo giá chi tiết về hạng mục tháo dỡ nhà
- Phá dỡ trần thạch cao: 45.000 đ /m2
- Dóc nền gạch cũ, gạch ốp tường: 95.000 đ /m2
- Phá dỡ tường 110 ( Đã bao gồm cả phá dỡ khuôn cửa): 195.000 đ / m2
- Phá dỡ tường 220 ( Đã bao gồm cả phá dỡ khuôn cửa): 355.000 đ / m2
- Phá dỡ thang bộ( Đã bao gồm dỡ gỗ và lan can): 400.000 đ / m2
- Cắt sàn bê tông (bao gồm phần đục gạch): 335.000 đ / m2
- Tháo dỡ mái tôn, chuồng cọp: 55.000 đ / m2
- Tháo cửa gỗ, khung nhôm kính: 195.000 đ / m2
Bảng báo giá sửa chữa nhà chi tiết về hạng mục trát lại nhà (bao gồm nhân công và vật tư)
- Xây tường 110 gạch ống: 285,000 đ /m2
- Xây tường 220 gạch ống: 504,000 đ /m2
- Xây tường 110 gạch đặc: 295,000 đ /m2
- Xây tường 220 gạch đặc: 530,000 đ /m2
- Trát tường trong nhà: 125,000 đ /m2
- Trát tường ngoài nhà: 145,000 đ /m2
Bảng báo giá sửa chữa nhà chi tiết về hạng mục trần, vách thạch cao
- Trần thả khung xương Hà Nội trọn gói: 145.000 – 155.000 đ /m2
- Trần thả khung xương Vĩnh Tường trọn gói: 160.000 – 170.000 đ /m2
- Trần tường khung xương Hà Nội tấm Thái Lan: 175.000 – 185.000 đ /m2
- Trần tường khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan: 180.000 – 190.000 đ /m2
- Vách thạch cao 1 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan: 175.000 – 185.000 đ /m2
- Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan: 185.000 – 195.000 đ /m2
- Vách thạch cao 2 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan: 215.000 – 225.000 đ /m2
- Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan: 235.000 – 255.000 đ /m2
Bảng báo giá sửa chữa nhà hạng mục nhân công sơn nhà
- Sơn lại trong nhà (2 phủ): 8.000/m2 – 13.000/m2
- Sơn lại ngoài trời (1 lót 2 phủ): 13.000/m2 – 15.000/m2
- Sơn mới trong nhà : (1 lót 2 phủ): 10.000/m2 – 15.000/m2
- Sơn mới ngoài trời (1 lót 2 phủ): 15.000/m2 – 18.000/m2
- Bả tường trong nhà 1 lớp: 10.000/m2 – 15.000/m2
- Bả tường ngoài nhà 1 lớp: 15.000/m2 – 18.000/m2
Lưu ý: Đây là bảng báo giá chỉ mang tính chất tham khảo, có thể tăng – giảm tùy thuộc vào địa hình thực tế thi công và theo giá trên thị trường. Để có được báo giá chi tiết, chính xác nhất hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0333088889.
Một số điều cần lưu ý trước khi sửa chữa nhà
- Xác định mục đích, cách thức của việc cải tạo nhà
Bạn nên xác định rõ mục đích đầu tiên để giúp cho quá trình sửa chữa nhà diễn ra thuận lợi, đúng với định hướng ban đầu. Khi nắm rõ được mục đích, yêu cầu của mình bạn hãy lựa chọn một trong ba cách cải tạo sau: sửa chữa và duy trì nhà mới; tân trang, nâng cấp; xây dựng mới.
- Chú ý tính toán và dự tính về chi phí
Bạn không nên chủ quan về khoản này, nên lập kế hoạch rõ ràng dự trù kinh phí để hạn chế những phát sinh và rủi ro xảy ra.
- Lưu ý về kết cấu, không gian ngôi nhà
Nếu đã chọn cải tạo nhà thì việc thiết kế nên nương theo kết cấu cũ, không nên xóa bỏ ảnh hưởng tới kết cấu chung. Phụ thuộc vào nhu cầu của gia đình để điều chỉnh, sửa nhà, thêm tầng, thêm phòng đảm bảo chức năng và hoạt động của các thành viên.
Ngoài ra, khi thiết kế và sửa chữa nhà nên tránh mắc lỗi về nguyên tắc phong thủy.
- Lựa chọn đơn vị cải tạo, thi công nhà uy tín
Mặc dù có nhiều đơn vị tu sửa nhà nhưng bạn cần phải đảm bảo lựa chọn được nơi uy tín, chất lượng, có tay nghề cao, cẩn trọng, đáp ứng được yêu cầu về mọi mặt.
- Có đầy đủ giấy phép xây dựng
Đối với những gia đình cần sửa chữa hoặc lắp đặt,… không liên quan đến kết cấu chịu lực thì không cần xin giấy phép xây dựng. Còn với những ngôi nhà xuống cấp nặng, cần thay đổi quy mô thì bắt buộc phải xin giấy phép cải tạo công trình.
Dịch vụ cải tạo, sửa chữa nhà uy tín tại Công ty TNHH Xây Dựng Việt Tín
Quy trình sửa chữa nhà
Bước 1: Tiếp nhận hồ sơ thông tin từ phía khách hàng
Khi khách hàng liên hệ chúng tôi, nhân viên bên sửa chữa nhà Việt Tín sẽ tiếp nhận thông tin và hẹn lịch cụ thể.
Bước 2: Khảo sát hiện trạng công trình
Chúng tôi sẽ cử nhân viên tới địa chỉ của khách hàng để khảo sát thực tế. Sau đó nhân viên sẽ tư vấn và lên phương án tại chỗ đảm bảo được các nhu cầu cho khách hàng.
Bước 3: Tiến hành thiết kế bản vẽ, lập dự toán báo giá và ký kết hợp đồng.
Sau khi khảo sát, chúng tôi sẽ thiết kế lại ngôi nhà của quý khách hàng sao cho đảm bảo về tính thẩm mỹ, tinh tế và phù hợp với gia đình. Đồng thời nhân viên Việt Tín sẽ lập dự toán chi tiết để quý khách tham khảo và ký kết hợp đồng.
Bước 4: Thực hiện thi công
Sau khi chấp thuận và ký hợp đồng, chúng tôi sẽ cử nhân viên chuyên nghiệp, tay nghề cao, có nhiều kinh nghiệm bắt tay vào thi công các hạng mục được ghi trong hợp đồng. Nếu có phát sinh thêm vấn đề, hạng mục thì hai bên sẽ bàn bạc thỏa thuận cụ thể.
Bước 5: Kiểm định và bàn giao công trình
Sau khi công trình hoàn thiện, hai bên sẽ cùng nhau đi nghiệm thu đo đạc, rà soát toàn bộ công trình và bàn giao lại cho khách hàng.
Bước 6: Tiến hành thanh lý hợp đồng
Căn cứ vào hợp đồng đã ký, quý khách hàng sẽ thanh toán cho chúng tôi dựa trên đơn giá đã thỏa thuận. Nếu gặp sự cố về công trình, công ty sẽ cử nhân viên đến để khắc phục cho bạn.
Các hạng mục thi công cải tạo, sửa chữa nhà của công ty Việt Tín
Sửa chữa nhà và các hạng mục công trình nhà ở dân dụng theo yêu cầu.
Sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4; sửa chữa, cải tạo cửa hàng.
Cơi nới, mở rộng diện tích sử dụng.
Lợp lại mái tôn, mái vòm; nâng trần, nâng mái.
Sơn trát mới lại tường nhà; quét vôi theo nhu cầu.
Bảo trì, sửa chữa hệ thống điện nước.
Chống thấm tường, chống thấm trần nhà.
Sửa lại trần thạch cao, đóng trần thạch cao.
Thông tin liên hệ của Công ty TNHH Xây Dựng Việt Tín
Địa chỉ: Phong 2603 – Tòa 103 USILK – La Khê – Hà Đông
Hotline: 0333088889
Website: https://xaysuanhatrongoi.com
Hy vọng qua bài viết trên của Việt Tín sẽ mang lại cho bạn thông tin hữu ích về dịch vụ sửa chữa nhà. Nếu có thắc mắc nào khác, vui lòng phản hồi dưới bình luận hoặc liên hệ với chúng tôi. Chúng tôi luôn sẵn sàng tiếp đón quý khách hàng!