Xây dựng một ngôi nhà cấp 4 mái tôn là một lựa chọn phổ biến và tiết kiệm chi phí cho những người muốn sở hữu một ngôi nhà riêng. Tuy nhiên, chi phí xây dựng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vật liệu, địa hình, vị trí, thiết kế và nhu cầu sử dụng. Hãy theo dõi bài viết dưới đây để tìm hiểu về chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn để bạn có thể hiểu rõ hơn về quy trình và các khoản chi phí cần chuẩn bị nhé!
Ưu điểm nổi trội của nhà cấp 4 mái tôn
Nhà cấp 4 mái tôn được ưa chuộng bởi nhiều ưu điểm nổi trội, bao gồm:
Tiết kiệm chi phí
Với thiết kế đơn giản, chất liệu xây dựng đa phần là mái tôn, nhà cấp 4 mái tôn là lựa chọn kinh tế và phù hợp với người có thu nhập trung bình.
Dễ dàng thi công và sửa chữa
Nhà cấp 4 mái tôn có thiết kế đơn giản, dễ dàng thi công và sửa chữa trong trường hợp xảy ra sự cố.
Thời gian xây dựng ngắn
Do thiết kế đơn giản và không có nhiều chi tiết phức tạp, thời gian xây dựng nhà cấp 4 mái tôn sẽ nhanh chóng hơn so với các loại nhà khác.
Giảm thiểu tác động đến môi trường
Việc sử dụng vật liệu xây dựng nhẹ như mái tôn giúp giảm thiểu tác động đến môi trường.
Dễ dàng tùy biến
Với thiết kế đơn giản, nhà cấp 4 mái tôn có thể dễ dàng tùy biến, đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình.
Nhược điểm của nhà cấp 4 mái tôn
Mặc dù có nhiều ưu điểm nổi trội, nhà cấp 4 mái tôn cũng có một số nhược điểm, bao gồm:
Không thích hợp với khí hậu khắc nghiệt
Nhà cấp 4 mái tôn thường không đảm bảo được độ bảo vệ tốt trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt như mưa lớn, gió mạnh hay nắng nóng gay gắt.
Không đảm bảo tính riêng tư
Thiết kế đơn giản của nhà cấp 4 mái tôn khiến cho không đảm bảo tính riêng tư trong việc sinh hoạt hàng ngày của gia đình.
Dễ bị ồn và nóng
Vì sử dụng chất liệu mái tôn và không có sự cách âm tốt, nhà cấp 4 mái tôn có thể dễ bị ồn và nóng trong mùa hè.
Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn bị ảnh hưởng bởi yếu tố nào?
Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, bao gồm:
Xem thêm: Đơn giá thi công nhà tiền chế mới nhất hiện nay
Diện tích xây dựng
Giá xây dựng một căn nhà sẽ tăng lên khi diện tích xây dựng càng lớn. Vì vậy, việc tính toán diện tích xây dựng cần được thực hiện kỹ lưỡng để đưa ra một ước tính chính xác.
Vị trí địa lý
Giá xây dựng cũng phụ thuộc vào vị trí địa lý của căn nhà. Ví dụ, giá xây dựng tại các thành phố lớn thường cao hơn so với các khu vực nông thôn.
Vật liệu xây dựng
Giá xây dựng cũng phụ thuộc vào loại vật liệu xây dựng sử dụng để xây dựng mái tôn. Các vật liệu khác nhau như tôn, ngói, xi măng sẽ có giá thành khác nhau.
Thiết kế kiến trúc
Thiết kế kiến trúc của căn nhà cũng ảnh hưởng đến giá xây dựng. Những thiết kế phức tạp và chi tiết sẽ đòi hỏi nhiều công sức và thời gian hơn để thực hiện, do đó sẽ có giá thành cao hơn.
Công nghệ và trang thiết bị
Sử dụng các công nghệ và trang thiết bị hiện đại cũng sẽ làm tăng giá thành của việc xây dựng mái tôn.
Thời gian xây dựng
Thời gian cần thiết để hoàn thành công trình cũng ảnh hưởng đến giá xây dựng. Nếu công trình cần hoàn thành trong thời gian ngắn, việc thuê nhiều lao động hơn có thể làm tăng giá thành.
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn
Tùy vào diện tích xây dựng mà nhà cấp 4 mái tôn sẽ có chi phí khác nhau. Dưới đây là dự toán chi phí xây dựng theo các mức diện tích phổ biến mà Việt Tín cung cấp đến cho quý khách, mời bạn tham khảo:
Chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn 50m2
Nhà cấp 4 mái tôn 50m2 là một trong những lựa chọn phổ biến và tiết kiệm chi phí cho những gia đình có kinh phí hạn chế và số lượng thành viên ít. Dưới đây là cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn dựa theo công thức:
Chi phí = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng
Đối với nhà cấp 4 mái tôn diện tích 50m2 sẽ có chi phí như sau:
- Phần móng (50% diện tích sàn) = 25m2
- Phần nền (100% diện tích sàn) = 50m2
- Mái bằng (70% diện tích sàn) = 35m2
Suy ra, tổng diện tích xây dựng = 25m2+ 50m2+ 35m2 = 110m2
Như mọi người đã biết, chi phí xây dựng phần thô trung bình của một ngôi nhà cấp 4 mái tôn với diện tích 50m2 hiện nay dao động từ 2.700.000đ đến 3.300.000đ/m2. Vì vậy, để xây dựng một ngôi nhà cấp 4 mái tôn này, ta cần tính toán kinh phí từ 297.000.000đ đến 363.000.000đ, tuy nhiên giá này sẽ thay đổi tùy thuộc vào khu vực và thị trường xây dựng tại địa phương.
Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 80m2
Đối với nhà cấp 4 mái tôn 80m2 sẽ bao gồm 3 phòng ngủ. Đây là kiểu nhà phù hợp với những gia đình đông người tầm từ 4 – 5 người. Cách tính chi phí như sau:
- Phần móng (50% diện tích sàn) = 30m2
- Phần nền (100% diện tích sàn) =80m2
- Mái bằng (70% diện tích sàn) = 56m2
Tổng diện tích xây dựng = 30m2+ 80m2+ 56m2 = 166m2
Trên thị trường, giá xây dựng trung bình sẽ dao động khoảng 2.700.000đ – 3.300.000đ/m2. Nên đối với chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn 80m2 3 phòng ngủ sẽ dao động khoảng 448.200.000đ – 547.800.000đ.
Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 100m2
Một ngôi nhà cấp 4 với diện tích 100m2 có thể bố trí gồm sân, phòng khách, phòng bếp, 2-3 phòng ngủ và phòng vệ sinh. Với khuôn viên rộng rãi, ngôi nhà sẽ có không gian sống thoải mái và tiện nghi cho cả gia đình.
Về diện tích xây dựng gồm:
- Phần nền chiếm 100% diện tích sàn =100m2
- Phần móng chiếm 50% diện tích sàn = 50m2
- Phần mái chiếm 70% diện tích sàn = 70m2
Vậy tổng diện tích xây dựng sẽ = 100m2 + 50m2 +70m2 = 220m2
Với giá xây dựng trung bình khoảng 2.700.000đ -3.300.000đ/m2. Suy ra, chi phí xây dựng nhà cấp 4 mới tôn 100m2 sẽ dao động khoảng 594.000.000đ – 693.000.000.đ.
Hy vọng qua bài viết trên của Việt Tín sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn. Nếu còn có thắc mắc nào khác, hãy để lại phản hồi dưới phần bình luận để chúng tôi có thể tư vấn thêm cho bạn.