Phá dỡ nhà – Công trình là công đoạn quan trọng khi muốn bắt đầu xây dựng một công trình mới, một ngôi nhà mới. Công việc này tưởng chừng đơn giản nhưng lại đòi hỏi rất cao về chuyên môn cũng như trang thiết bị máy móc. Để quá trình phá dỡ nhà diễn ra an toàn, cần phải đảm bảo được nguyên tắc vàng dưới đây.
1. Phá dỡ nhà – Công trình là gì?
Phá dỡ nhà – Công trình là việc thi công phá dỡ một phần hoặc toàn bộ ngôi nhà cũ, công trình xây dựng cũ để giải phóng mặt bằng chuẩn bị khởi công một công trình xây dựng hoàn toàn mới.
2. Các biện pháp phá dỡ nhà – Công trình phổ biến
Hiện nay, để phá dỡ nhà – Công trình, có thể lựa chọn các biện pháp thi công sau:
1. Phá dỡ nhà – Công trình bằng biện pháp thủ công
Biện pháp phá dỡ nhà, công trình thủ công sẽ tập trung sử dụng con người, sử dụng thợ, công nhân phá dỡ công trình bằng búa điện cầm tay. Ngoài ra, biện pháp phá dỡ thủ công cũng có thể sử dụng một số loại máy móc nhỏ gọn để thi công phá dỡ những ngôi nhà, những công trình nằm sâu trong ngõ, có diện tích nhỏ hẹp, các loại xe cơ giới không thể vào được.
Phá dỡ nhà – Công trình thủ công thường sử dụng cho những ngôi nhà, những công trình ở các thành phố lớn, nơi đông đúc dân cư, nhiều công trình xây dựng. Biện pháp phá dỡ nhà thủ công mất khá nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, đối với những công trình tại các thành phố lớn thì đây là giải pháp tốt nhất.
2. Phá dỡ nhà – Công trình bằng máy móc
Với biện pháp này, việc thi công tháo dỡ công trình sẽ được thực hiện bởi 100% các máy móc và thiết bị chuyên dụng. Phá dỡ nhà – Công trình bằng máy móc phù hợp với các công trình có mặt bằng rộng, không có các ngôi nhà, công trình liền kề khác. Đặc biệt, những ngôi nhà, công trình này có vị trí thuận lợi, thuận tiện cho việc đưa máy móc vào để phá dỡ. Một số loại máy móc chuyên dụng để phá dỡ nhà, công trình:
Máy phá dỡ
Loại máy này thường được sử dụng để phá dỡ công trình xây dựng có độ cao khoảng 20m như các tòa nhà cao tầng. Máy phá dỡ sử dụng các cỗ máy cơ bản như máy xúc, được trang bị cần máy dài và gắn với các công cụ có tác dụng phá dỡ như khoan, búa… Những chiếc máy này thường được dùng để phá dỡ các kết cấu bê tông cốt thép, vật liệu hỗn hợp.
Bóng thép
Bóng thép có trọng lượng lớn được treo bằng dây cáp cần cẩu hoặc các loại máy móc hạng nặng. Phá dỡ nhà – Công trình bằng bóng thép là phương pháp khá phổ biến khi phá dỡ bê tông, cấu trúc xây dựng. Bóng thép sẽ được thả từ trên xuống hoặc vung lặp đi lặp lại để phá hủy công trình. Sử dụng bóng thép để phá dỡ nhà, công trình thường tạo ra nhiều bụi và tiếng ồn.
Xem thêm: Báo giá ép cọc bê tông
3. Báo giá phá dỡ nhà và công trình chi tiết từng hạng mục
Trên thị trường hiện nay có rất nhiều đơn vị thi công phá dỡ trọn gói với nhiều mức giá khác nhau.Để quý khách không hoang mang không biết nên chọn đơn vị nào thi công phá dỡ giá rẻ Việt Tín gửi đến quý khách bảng giá phá dỡ chi tiết từng hạng mục để tham khảo và lựa chọn.
1. Bảng báo giá dỡ nhà bằng phương pháp thủ công chi tiết 2021
| STT | Kiểu nhà cần dỡ | Diện tích(m2) | Đơn giá(vnđ/m2) |
| 1 | Nhà cấp 4, mái Fibro hoặc mái tôn | < 30 | Trọn gói 8 triệu |
| 2 | Nhà cấp 4, mái Fibro hoặc mái tôn | < 30 | 200.000đ – 250.000 |
| 3 | Nhà cao tầng kết cấu bê tông cốt thép | < 30 | Trọn gói 9 triệu |
| 4 | Nhà cao tầng kết cấu bê tông cốt thép | > 30 | 280.000đ – 340.000 |
| 5 | Đơn giá phá dỡ nhà 2 tầng | > 35 | 240.000đ – 340.000 |
| 6 | Chi phí phá dỡ nhà 3 tầng | > 35 | 270.000đ – 360.000 |
| 7 | Đơn giá phá dỡ nhà 4 tầng | > 35 | 270.000đ – 350.000 |
2. Bảng báo giả dở nhà sử dựng máy móc hoàn toàn
| STT | Kiểu nhà cần dỡ | Diện tích(m2) | Đơn giá(vnđ/m2) |
| 1 | Nhà cấp 4, mái Fibro hoặc mái tôn | < 30 | Trọn gói 5.5 triệu |
| 2 | Nhà cấp 4, mái Fibro hoặc mái tôn | < 30 | 100.000đ – 165.000 |
| 3 | Nhà cao tầng kết cấu bê tông cốt thép | < 30 | Trọn gói 6.5 triệu |
| 4 | Nhà cao tầng kết cấu bê tông cốt thép | > 30 | 110.000đ – 170.000 |
| 5 | Đơn giá phá dỡ nhà 2 tầng | > 35 | 110.000đ – 170.000 |
| 6 | Chi phí phá dỡ nhà 3 tầng | > 35 | 100.000đ – 180.000 |
| 7 | Đơn giá phá dỡ nhà 4 tầng | > 35 | 125.000đ – 195.000 |
3. Bảng báo giả dở nhà sử dựng máy móc kết hợp thủ công
| STT | Kiểu nhà cần dỡ | Diện tích(m2) | Đơn giá(vnđ/m2) |
| 1 | Nhà cấp 4, mái Fibro hoặc mái tôn | < 30 | Trọn gói 6.5 triệu |
| 2 | Nhà cấp 4, mái Fibro hoặc mái tôn | < 30 | 150.000đ – 210.000 |
| 3 | Nhà cao tầng kết cấu bê tông cốt thép | < 30 | Trọn gói 7.5 triệu |
| 4 | Nhà cao tầng kết cấu bê tông cốt thép | > 30 | 200.000 – 250.000 |
| 5 | Đơn giá phá dỡ nhà 2 tầng | > 35 | 195.000 – 255.000 |
| 6 | Chi phí phá dỡ nhà 3 tầng | > 35 | 210.000 – 250.000 |
| 7 | Đơn giá phá dỡ nhà 4 tầng | > 35 | 220.000 – 260.000 |
4. Bảng báo giá phá công trình chi tiết từng hạng mục
| STT | Hạng mục thi công | Đơn giá |
| 1 | Phá dỡ tường 110 | 85.000vnd/m2 |
| 2 | Phá dỡ tường 220 | 150.000vnd/m2 |
| 3 | Dóc vữa tường xi măng trát tường | 50.000vnd/m2 |
| 4 | Dóc gạch ốp tường, lát nền | 90.000vnd/m2 |
| 5 | Phá sàn bê tông cốt thép | 160.000vnd/m2 |
| 6 | Phá cầu thang | 290.000vnd/m2 |
| 7 | Phá dầm bê tông cốt thép | 220.000vnd/m2 |
| 8 | Phá móng bê tông (dạng khối) | 1.300.000vnd/m2 |
| 9 | Tháo thiết bị vệ sinh | 600.000vnd/phòng |
| 10 | Tháo cửa ( cửa gỗ, cửa nhôm kính) | 200.000vnd/bộ |
| 11 | Vận chuyển phế thải bằng xe 2,5m3(Xe đỗ tận chân công trình vị trí gần phế thải) | 800.000vnd/xe |
Lưu ý:
- Đơn giá chưa bao gồm VAT
- Đơn giá chưa bao gồm chi phí vận chuyển
- Báo giá chỉ mang tính chất tham khảo, dơn giá có thể thay đổi tùy thuộc quy mô công trình
- Liện hệ trực tiếp với cúng tôi để dược khảo sát và báo giá 1 cách miễn phí
4. Nguyên tắc cần đảm bảo khi phá dỡ nhà – Công trình
Khi phá dỡ nhà – Công trình, để đảm bảo an toàn cũng như đạt hiệu quả cao nhất cần phải nắm chắc những nguyên tắc cần thiết. Tùy thuộc vào tình hình thực tế mà đưa ra được phương án phá dỡ công trình phù hợp.
1. Với nhà cấp 4
Những ngôi nhà cấp 4 thường có kết cấu chịu lực thấp, chủ yếu là gỗ, gạch, bê tông cốt thép nhỏ nên việc phá dỡ sẽ đơn giản và dễ dàng hơn. Vì thế, khi phá dỡ nên có biện pháp phù hợp, những vật liệu sau khi phá dỡ còn sử dụng được và vật liệu không sử dụng được cần phải đưa đến đúng nơi quy định, an toàn.
Nên tháo dỡ từng phần từ trên xuống dưới, bắt đầu từ phần mái xuống. Cùng với đó, hãy kết hợp treo buộc và hạ các kết cấu lớn của ngôi nhà xuống như kèo, xà gồ cẩn thận từ trên mái nhà xuống dưới đất.
Thực hiện phá dỡ nhà cấp 4 thì công nhân cần phải được trang bị, mặc đồ bảo hộ đầy đủ để đảm bảo an toàn khi thực hiện phá dỡ nhà mục nát, vật liệu hư hỏng… Có thể sử dụng các dụng cụ cầm tay búa tạ, máy khoan để phá dỡ những bức tường cũ của ngôi nhà.
2. Nhà cao tầng
Phá dỡ nhà – Công trình thì phá dỡ nhà cao tầng là khó khăn nhất. Những ngôi nhà cao tầng thường được xây dựng bằng bê tông cốt thép rất chắc chắn. Vì thế, khi thi công tháo dỡ cần phải quan sát vị trí các công trình xung quanh một cách kỹ lưỡng để có kế hoạch phá dỡ cụ thể, đảm bảo an toàn cho người thực hiện và người dân sống xung quanh.
Đối với các công trình nhà cao tầng thì cách phá dỡ hiệu quả nhất là sử dụng máy móc. Có thể dùng máy đục phá bê tông để phá hủy các lớp bê tông của tường, móng thành từng lớp nhỏ để quá trình vận chuyển phế liệu dễ dàng và thuận tiện hơn.
3. Nhà mái bằng
So với phá dỡ nhà cao tầng thì phá dỡ nhà mái bằng sẽ đơn giản và dễ dàng hơn. Khi phá dỡ nhà mái bằng cần tuân thủ nguyên tắc phá dỡ từ trên xuống dưới. Trước khi phá dỡ nhà, hãy quan sát kỹ một lượt trừ trên xuống dưới và quan sát xung quanh để tránh gây nguy hiểm cho các công trình xung quanh khi phá dỡ.
Phá dỡ nhà mái bằng cũng nên sử dụng các loại máy móc, thiết bị chuyên dụng để đảm bảo phá dỡ hiệu quả, nhanh chóng.
Xem thêm: Những phương pháp chống văng nhà
5. Quy trình phá dỡ nhà – Công trình
Phá dỡ nhà – Công trình là công việc nguy hiểm, ảnh hưởng rất nhiều đến mọi người và các công trình xung quanh. Vì thế, để có thể thực hiện phá dỡ, cần phải đảm bảo chuẩn chỉ từng bước:
Bước 1: Xin giấy phép phá dỡ
Theo luật quy định thì để pháp dỡ nhà, công trình cần phải xin phép. Đây là quy định bắt buộc, ai muốn phá dỡ công trình xây dựng gì cũng đều phải xin phép phá dỡ.
Giấy phép phá dỡ nhà, công trình sẽ là cơ sở để đảm bảo an toàn trong quá trình thi công. Đồng thời, đây cũng là bằng chứng để xác minh đơn vị thực hiện việc phá dỡ nhà – Công trình có đầy đủ năng lực thực hiện, đảm bảo điều kiện theo đúng quy định của pháp luật.
Chính vì thế, trước khi bắt đầu phá dỡ công trình xây dựng thì đơn vị thực hiện cần phải hoàn tất thủ tục, giấy phép phá dỡ đầy đủ. Bên cạnh đó, đơn vị thực hiện cần phải ký cam kết với những hộ dân xung quanh.
Bước 2: Khảo sát và nghiên cứu kỹ địa hình công trình
Sau khi đã có đầy đủ giấy phép tháo dỡ, đơn vị thi công cần phải khảo sát và nghiên cứu kỹ lưỡng địa hình và công trình để lên phương án thi công phù hợp nhất để đảm bảo an toàn và hiệu quả.
Bước 3: Che chắn công trình trước khi tháo dỡ
Để bắt đầu thi công tháo dỡ nhà, công trình đơn vị thi công hãy dùng lưới chặn bụi che chắn công trình để bụi không bay ra ngoài khu vực dân cư xung quanh. Việc này nhằm hạn chế xảy ra các tai nạn về người và tài sản của các công trình xung quanh khu vực thi công.
Bên cạnh đó, cần tiến hành lắp đặt giàn giáo xung quanh khu vực cần tháo dỡ để chuẩn bị cho việc tháo dỡ nhà.
Bước 4: Chuẩn bị đầy đủ máy móc, thiết bị chuyên dụng
Dù phá dỡ công trình xây dựng nào từ nhà cấp 4, nhà mái bằng, nhà cao tầng, phá dỡ nhà xưởng… thì việc sử dụng máy móc hỗ trợ, thiết bị chuyên dụng là rất cần thiết. Chính vì thế, để đảm bảo an toàn, hiệu quả cũng như quá trình tháo dỡ diễn ra suôn sẻ, không bị gián đoạn thì hãy chuẩn bị đầy đủ những máy móc cần thiết như máy xúc, búa đập bê tông…
Bên cạnh đó, đơn vị thi công cũng cần chuẩn bị đầy đủ đồ bảo hộ cho đội ngũ thợ thực hiện.
Bước 5: Tiến hành thi công
Sau khi đã chuẩn bị máy móc, trang thiết bị và đồ bảo hộ đầy đủ, đội ngũ thợ thi công sẽ bắt đầu tiến hành phá dỡ nhà, phá dỡ công trình, phá dỡ nhà xưởng Khi phá dỡ, hãy thực hiện theo nguyên tắc “từ trên xuống dưới” để đảm bảo an toàn và hiệu quả. Sử dụng các máy móc chuyên dụng để phá dỡ từng bộ phận tương ứng của công trình.
Bước 6: Thu gom phế liệu
Sau khi đã phá dỡ công trình xây dựng được phần nổi của nha, công trình thì cần tiến hành thu gom các phế liệu, sắt thép, những vật liệu có thể tái sử dụng được để đảm bảo vệ sinh môi trường. Đồng thời, có thể sử dụng lại khi cần thiết, tiết kiệm được chi phí.
Bước 7: Móc móng, vận chuyển phế liệu
Khi đã xử lý hết phế liệu xây dựng trên bề mặt, việc còn lại là phá dỡ nốt phần móng nhà. Hãy tiến hành móc móng nhà lên và phá dỡ trọn gói xử lý các đất thải, phế liệu xây dựng, vận chuyển đến những nơi được quy định.
6. Những lưu ý cần nhớ khi phá dỡ nhà – Công trình
Phá dỡ nhà – Công trình là công việc nguy hiểm, phức tạp. Để đảm bảo an toàn và hiệu quả sau khi tháo dỡ, cần phải lưu ý một số vấn đề sau:
- Trước khi tiến hành tháo dỡ nhà, công trình phải đảm bảo cắt hết nguồn ddienj, nguồn nước trong phạm vi và khu vực phá dỡ để đảm bảo an toàn.
- Việc phá dỡ nhà – Công trình không chỉ nguy hiểm đối với người thực hiện mà còn có thể gây nguy hiểm đối với các khu vực lân cận. Vì thế, để đảm bảo an toàn thì đội phá dỡ, thi công phải làm rào ngăn đầy đủ.
- Xung quanh khu vực thi công cần phải có bạt che, lưới chắn bụi để che chắn cẩn thận, tránh những vật liệu rơi xuống dưới trong quá trình phá dỡ gây nguy hiểm đến người dân và công trình xung quanh. Bên cạnh đó, cần phải đặt biển cảnh báo để giúp người dân đi lại quanh khu vực đó biết và cẩn thận, tránh đi vào khu vực nguy hiểm.
- Đối với đội ngũ thợ phá dỡ công trình thì phải chuẩn bị và sử dụng giàn giáo chuyên dụng. Giàn giáo phải đáp ứng đủ điều kiện, phải thật kiên cố và vững chắc để đảm bảo an toàn cho người thực hiện.
- Khi thực hiện phá dỡ nhà, công trình cần phải có phương án để hạn chế tối đa tình trạng gây ồn ào làm ảnh hưởng đến khu vực xung quanh.
- Trong quá trình thực hiện phá dỡ công trình, nếu xảy ra bất cứ vấn đề gì gây hư hại đến các khu vực lân cận thì phải có phương án xử lý kịp thời, khắc phục ngay và bồi thường theo quy định pháp luật.
- Phá dỡ nhà, công trình phải thực hiện theo nguyên tắc nhất định từ trên xuống dưới, từ mái nhà xuống nền nhà.
- Khi thời tiết xấu, có gió mạnh, mưa lớn thì không nên thực hiện việc phá dỡ vì có thể sẽ gây nguy hiểm.
- Trong trường hợp phá dỡ công trình mà xảy ra sự cố ngoài ý muốn như tai nạn thì cần phải ưu tiên cứu người trước và trình báo chính quyền địa phương để được trợ giúp.
- Đối với các công trình, nhà ở sau khi phá dỡ thì lượng phế liệu sẽ rất nhiều. Vì thế, sau khi hoàn thiện, hãy dọn dẹp ngay những phế liệu xây dựng này để đảm bảo vệ sinh, không làm ảnh hưởng đến môi trường.
7. Có nên thuê đơn vị phá dỡ nhà – công trình không?
Phá dỡ nhà – Công trình không phải là một công việc đơn giản. Công việc này đòi hỏi rất cao về kỹ thuật, chuyên môn của người thực hiện. Bởi vì, khi thực hiện phá dỡ nhà cần phải tính toán kết cấu của công trình, tính chịu lực của cột, dầm khi phá vỡ như thế nào thì mới có thể đưa ra phương án phá dỡ phù hợp nhất.
Nếu người thực hiện không có kế hoạch phá dỡ cụ thể, phù hợp, không có kỹ thuật, kinh nghiệm và sự hỗ trợ của máy móc hiện đại thì sẽ khó có thể thực hiện được.
Bên cạnh đó, việc phá dỡ nhà, công trình tiềm ẩn rất nhiều nguy hiểm. Nếu thực hiện không cẩn thận, không có kỹ thuật và kế hoạch sẽ có thể sẽ khiến vật liệu rơi vào công trình xung quanh gây nguy hiểm. Khi đó, sẽ gây ra những hậu quả không mong muốn, ảnh hưởng trực tiếp đến công nhân, người dân và các công trình xung quanh, gây thiệt hại về người và tài sản.
Ngoài ra, việc phá dỡ công trình không thể chỉ thực hiện thủ công, cần phải có máy móc hỗ trợ thì mới có thể thực hiện được.
Chính vì thế, nếu có ý định phá dỡ nhà – Công trình thì không nên tự thực hiện, hãy thuê những đơn vị phá dỡ nhà trọn gói uy tín. Những đơn vị này sẽ có đầy đủ các loại máy móc, thiết bị chuyên dụng cũng như đội ngũ thợ chuyên nghiệp, có kinh nghiệm cao để đảm bảo an toàn và đẩy nhanh tiến độ phá dỡ.
8. Việt Tín – Đơn vị phá dỡ nhà công trình uy tín nhất hiện nay
Với những ngôi nhà, những công trình lớn thì việc phá dỡ nhà – Công trình này sẽ rất nguy hiểm, không ai có thể tự thực hiện được. Vì thế, lựa chọn lúc này chính là thuê đơn vị phá dỡ trọn gói để họ làm thay mình. Tuy nhiên, để lựa chọn được đơn vị phá dỡ trọn gói uy tín không phải là điều dễ dàng trong khi hiện nay có quá nhiều đơn vị hoạt động trong lĩnh vực xây dựng này.
Nếu như bạn còn đang loay hoay chưa biết lựa chọn địa chỉ nào thì có thể lựa chọn Việt Tín. Việt Tín là một trong những đơn vị uy tín hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, chuyên các dịch vụ phá dỡ nhà, phá dỡ trọn gói, công trình, xây sửa nhà trọn gói… và rất nhiều dịch vụ khác liên quan đến lĩnh vực xây dựng.
Lựa chọn dịch vụ phá dỡ nhà tại Việt Tín, khách hàng hoàn toàn yên tâm. Khi khách hàng có nhu cầu, Việt Tín sẽ tiếp nhận thông tin và trao đổi trực tiếp với khách hàng để hiểu rõ hơn về nhu cầu cũng như công trình cần phá dỡ của khách hàng như thế nào.
Chúng tôi sẽ đến tận công trình để khảo sát, nghiên cứu. Sau đó, sẽ lên phương án phá dỡ cụ thể làm sao vừa đảm bảo an toàn, quá trình diễn ra nhanh nhất, tiết kiệm chi phí nhất cho khách hàng. Việt Tín cũng sẽ trao đổi trực tiếp với khách hàng về kế hoạch phá dỡ và tổng chi phí tháo dỡ bao nhiêu. Nếu khách hàng đồng ý, Việt Tín mới bắt đầu thực hiện và triển khai phá dỡ trọn gói
Bạn hãy yên tâm rằng dịch vụ tại Việt Tín luôn có mức giá cạnh tranh nhất thị trường hiện nay. Chúng tôi đảm bảo cam kết về chất lượng dịch vụ cũng như chất lượng công trình sau khi hoàn thành. Việt Tín sẽ tính toán phương án có lợi nhất cho khách hàng để khách hàng được sử dụng dịch vụ tốt nhất với mức giá tốt nhất.
Bên cạnh đó, Việt Tín đầu tư và trang bị đầy đủ trang thiết bị, máy móc phá dỡ chuyên dụng để đảm bảo quá trình phá dỡ nhà, công trình an toàn nhất và hiệu quả nhất. Nhờ đó, vừa tiết kiệm được thời gian thực hiện vừa tiết kiệm được tối đa chi phí cho khách hàng.
Đội ngũ thợ tại Việt Tín được đào tạo bài bản, tay nghề cao, có kinh nghiệm trong lĩnh vực phá dỡ nhà, công trình nói riêng và lĩnh vực xây dựng nói chung. Đội ngũ thợ làm việc tận tâm, có trách nhiệm, đảm bảo đúng tiến độ, đúng thời hạn khách hàng yêu cầu.
Quá trình phá dỡ sẽ được Việt Tín trang bị, thực hiện các phương án bảo vệ, rào, chắn, lưới chắn để đảm bảo an toàn cho các khu vực lân cận và không làm ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt của dân cư xung quanh.
Tất cả quá trình phá dỡ từ lúc bắt đầu đến lúc kết thúc đều được chúng tôi kiểm tra, quản lý sát sao, đảm bảo thực hiện chuẩn chỉ từng khâu. Vì thế, khách hàng hoàn toàn yên tâm khi lựa chọn Việt Tín.
Phá dỡ nhà – Công trình là công việc hết sức nguy hiểm, cần được thực hiện bởi đội ngũ thợ chuyên nghiệp mới đảm bảo hiệu quả và an toàn. Nếu bạn có nhu cầu phá dỡ nhà để chuẩn bị khởi công xây dựng công trình mới, hãy liên hệ Hotline 0333.088.889 để được xaysuanhatrongoi tư vấn cụ thể.
Công ty TNHH Xây Dựng Việt Tín
Địa chỉ: Phong 2603 – Tòa 103 USILK – La Khê – Hà Đông
Hotline: 0333088889