Trong ngành xây dựng, việc tính toán và định giá chi phí công trình là rất quan trọng. Và một trong những yếu tố quan trọng nhất trong đó là giá công thợ xây. Việc tính toán giá công thợ xây đúng và chính xác sẽ giúp cho các chủ đầu tư và nhà thầu có thể lên kế hoạch, quản lý và điều chỉnh tài chính cho dự án của mình một cách hiệu quả. Hãy theo dõi bài viết dưới đây để tìm hiểu về giá công thợ xây mới nhất 2023 nhé!
Yếu tố ảnh hưởng đến bảng giá công thợ xây
Bảng giá nhân công xây dựng có thể thay đổi do nhiều yếu tố ảnh hưởng, trong đó những yếu tố quan trọng nhất bao gồm:
Vị trí địa lý
Giá nhân công xây dựng sẽ khác nhau ở các khu vực khác nhau do ảnh hưởng của mức độ cạnh tranh giữa các công ty xây dựng, chi phí vận chuyển vật liệu và nhân công, cũng như mức độ phát triển kinh tế của địa phương.
Loại công trình
Giá nhân công xây dựng sẽ khác nhau cho từng loại công trình, ví dụ như xây dựng nhà ở, nhà xưởng, công trình cầu đường, bể bơi… các loại công trình này đòi hỏi đội ngũ nhân công với trình độ, kỹ năng và kinh nghiệm khác nhau.
Quy mô công trình
Quy mô công trình càng lớn thì chi phí càng cao, bởi vì yêu cầu sử dụng nhiều vật liệu và lao động hơn, tăng thời gian hoàn thành công trình, gây tác động lớn đến giá nhân công xây dựng.
Thời gian thi công
Thời gian thi công dài hơn sẽ làm tăng chi phí nhân công, bởi vì công ty xây dựng phải chi trả lương cho đội ngũ nhân công trong suốt thời gian thi công.
Trình độ, kinh nghiệm của công nhân
Giá nhân công cũng bị ảnh hưởng bởi trình độ, kinh nghiệm của công nhân. Các công nhân có trình độ và kinh nghiệm cao sẽ yêu cầu mức lương cao hơn so với những công nhân mới vào nghề.
Kinh nghiệm thuê nhân công xây dựng
Thuê nhân công xây dựng là một bước quan trọng trong quá trình xây dựng nhà cửa hoặc công trình. Để đảm bảo việc thuê được nhân công đúng nhu cầu và chất lượng, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm sau:
- Trước khi thuê nhân công, bạn nên nghiên cứu thị trường để có thể tìm hiểu được giá cả cũng như chất lượng dịch vụ của các đơn vị khác. Điều này giúp bạn có thể lựa chọn được đơn vị có giá cả hợp lý và chất lượng đảm bảo.
- Khách hàng là người đã từng sử dụng dịch vụ của nhân công xây dựng. Bạn nên tham khảo đánh giá của khách hàng trên các trang web đánh giá sản phẩm và dịch vụ để có thể lựa chọn được đơn vị uy tín và chất lượng.
- Bạn cần xác định rõ nhu cầu của mình về công việc cần làm, số lượng nhân công cần thiết, thời gian hoàn thành công việc và mức độ chất lượng yêu cầu.
- Sau khi đã lựa chọn được đơn vị nhân công, bạn cần thỏa thuận về giá cả và lập hợp đồng để đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên.
- Bạn nên thường xuyên kiểm tra công việc đang được thực hiện để đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng yêu cầu.
Những kinh nghiệm trên sẽ giúp bạn thuê được nhân công xây dựng đúng nhu cầu và chất lượng, từ đó đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
Bảng báo giá công thợ xây dựng cập nhật mới nhất
Dưới đây là bảng báo giá công thợ xây dựng được cập nhật mới nhất hiện nay thể hiện qua từng hạng mục cụ thể, mời bạn tham khảo:
Đơn giá công thợ xây dựng nhà mới
Đơn giá nhân công xây dựng nhà mới sẽ được tính dựa trên 2 hạng mục chính (bao gồm những hạng mục nhỏ). Bảng báo giá cụ thể như sau:
Đơn giá công thợ tính theo đơn giá trên m2
| Hạng mục | Đơn vị tính | Đơn giá (VND) |
| Đơn Giá nhân công xây nhà phần thô nhà cấp 4 | m2 | 1.000.000 |
| Đơn Giá nhân công xây nhà phần thô nhà phố (mái bằng, mái thái ) | m2 | 1.200.000 – 1.600.000 |
| Đơn Giá nhân công xây nhà phần thô nhà biệt thự, liền kề | m2 | 1.700.000 – 2.200.000 |
Đơn giá xây dựng phần thô
| HẠNG MỤC | ĐƠN VỊ TÍNH | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Đơn giá công thợ xây nhà mới trọn gói | M2 | 1.100.000 – 1.400.000 |
| Đơn giá công thợ xây nhà phân lô, liền kề | M2 | 1.400.000 – 1.600.000 |
| Đơn giá công thợ xây nhà hoàn thiện nhà xây thô | M2 | 1.700.000 Trở lên |
| Đơn giá công thợ xây nhà hoàn thiện nhà biệt thự, phân lô | M2 | 1.700.000 Trở lên |
Đơn giá công thợ xây dựng sửa chữa cải tạo nhà
Đơn giá công thợ xây dựng sửa chữa cải tạo sẽ bao gồm rất nhiều hạng mục. Chính vì vậy đơn giá cũng sẽ đa dạng hơn. Mời bạn tham khảo dưới đây:
| HẠNG MỤC | ĐƠN VỊ TÍNH | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Phá tường gạch 110 | M2 | 90.000 |
| Phá tường gạch 220 | M2 | 180.000 |
| Phá bê tông sàn | M2 | 500.000 |
| Tróc vữa xi | M2 | 40.000 |
| Tróc gạch ốp lát | M2 | 70.000 |
| Tháo thiết bị vệ sinh | Phòng | 500.000 |
| Tháo cửa phòng Cửa 1 cánh | Bộ | 100.000 |
| Tháo cửa phòng Cửa 2 cánh | Bộ | 150.000 |
| Tháo cửa cuốn | Bộ | 250.000 |
| Tháo dỡ điều hòa ,thông gió | Bộ | 150.000 |
| Vận chuyển chạc | bao | 20.000 |
| Vận chuyển phế thải bằng ô tô 2,5 tấn ra bãi đổ | Chuyến | Đơn giá tùy thuộc khu vực,địa hình cụ thể |
| Lắp dựng + tháo dỡ cốp pha (bao gồm nhân công + cốp pha) | M2 | 300.000 |
| Gia công lắp dựng cốt thép | Kg | 10.000 |
| Đổ bê tông thủ công dày | M2 | 120.000 |
| Xây tường 110 | M2 | 150.000 |
| Xây tường 220 | M2 | 300.000 |
| Trát tường trong nhà | M2 | 80.000 |
| Trát tường ngoài nhà | M2 | 250.000 |
| Trát cạnh cửa | Md | 50.000 |
| Trát dầm (tất cả các mặt dầm) | Md | 100.000 |
| Trát má cầu thang(bản thang tính theo bậc) | Md | 50.000 |
| Đắp phào chỉ | Md | 60.000 |
| Cán nền (từ 2 đến 5 cm) | M2 | 60.000 |
| Ốp gạch tường | M2 | 100.000 |
| Lát gạch tường | M2 | 90.000 |
| Chống thấm | M2 | 100.000 |
Lưu ý: Các bảng báo giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Mức giá còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như địa hình,thiết kế thi công,… Hãy liên hệ với nhà cung cấp để được cung cấp giá chính xác nhất thời điểm hiện tại.
Các hạng mục thi công trong bảng báo giá công thợ xây dựng
Dưới đây là các hạng mục trong phần giá công nhân xây dựng, bao gồm các công việc sau:
Thi công phần thô
- Đào móng, thi công cốp pha, sắt thép, đổ bê tông phần móng.
- Đào hố ga, bể phốt, xây tô bể tự hoại, bể nước.
- Thi công lắp ráp cốp pha, sắt thép, đổ bê tông cột, dầm sàn, cầu thang cho tất cả các tầng, sân thượng, mái.
- Xây tô tường ngăn phòng, tường nhà vệ sinh, tường bao che, hộp kỹ thuật.
- Thi công lắp đặt hệ thống điện nước, bao gồm đường truyền hình cable, internet âm tường.
Nhân công hoàn thiện
Nhân công triển khai lát gạch sàn và ốp len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng và nhà vệ sinh.
- Nhân công tiến hành ốp gạch trang trí mặt tiền theo bản vẽ thiết kế (nếu có) và phòng vệ sinh, với khối lượng ốp lát trang trí mặt tiền không quá 10%.
- Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà, với thi công 2 lớp sơn bả Matit, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ đảm bảo kỹ thuật. Kiểm tra độ ẩm và vệ sinh bề mặt trước khi bôi bột, sơn nước.
- Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh.
- Nhân công lắp đặt các hệ thống điện và đèn chiếu sáng.
- Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.
- Bảo vệ công trình.
Hy vọng qua bài viết trên của Nhật Phát Đạt sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về giá công thợ xây. Nếu còn có thắc mắc nào khác, hãy để lại phản hồi dưới phần bình luận để chúng tôi có thể tư vấn thêm cho bạn.