Nhà trọ lắp ghép là một loại hình nhà ở được xây dựng từ các vật liệu lắp ghép sẵn có, thường là các tấm ván, tôn hoặc vật liệu nhựa composite. Những căn nhà này có thể được lắp đặt nhanh chóng và dễ dàng, đáp ứng nhanh chóng nhu cầu về nhà ở cho những người dân sống trong điều kiện khó khăn, hay các công trình xây dựng tạm thời. Hãy theo dõi bài viết dưới đây để tìm hiểu về kiểu thiết kế này nhé!
Xây dựng nhà trọ và thuê trọ hiện nay có những nhu cầu gì?
Xem thêm: Biệt thự 2 tầng mái bằng đẹp, hiện đại và sang trọng
Hiện nay, nhu cầu về xây dựng nhà trọ và thuê trọ đang rất cao, đặc biệt là ở các khu vực đô thị lớn. Người dân đang cần tìm kiếm các giải pháp để giảm bớt chi phí cho việc sinh hoạt và kinh doanh, trong đó có nhu cầu về nhà trọ và thuê trọ.
Đối với sinh viên, học sinh và những người đi làm xa nhà, thuê trọ là giải pháp tối ưu để tiết kiệm chi phí và tiện lợi cho việc đi lại. Nhu cầu này đang rất cao đặc biệt trong mùa hè khi sinh viên trở về quê hương và nhu cầu tìm kiếm chỗ ở ngắn hạn rất lớn.
Đối với người dân đang có nhu cầu về nhà ở, nhà trọ lắp ghép đang trở thành một giải pháp phù hợp với những người có thu nhập thấp, đặc biệt là ở các khu vực đang phát triển. Nhà trọ lắp ghép có giá thành thấp hơn so với nhà ở xây dựng truyền thống và thời gian lắp đặt nhanh chóng hơn, giúp người dân có thể sở hữu căn nhà tại các khu vực đông dân cư.
Tuy nhiên, tình trạng thiếu hụt nhà trọ và nhà ở đang diễn ra trên diện rộng, đặc biệt là ở các khu vực đô thị lớn, dẫn đến tình trạng giá cả tăng cao. Vì vậy, việc xây dựng thêm các căn nhà trọ, tăng cường quản lý và giám sát nhà trọ, thuê trọ là cần thiết để đáp ứng nhu cầu của người dân.
Nhà trọ lắp ghép là gì?
Nhà trọ lắp ghép là một loại nhà ở được xây dựng từ các vật liệu được sản xuất sẵn, sau đó được lắp ráp hoặc ghép nối với nhau để tạo thành một căn nhà hoàn chỉnh. Nhà trọ lắp ghép có thể được xây dựng từ các vật liệu như thép, nhôm, tôn, ván ép, nhựa composite, PVC, kính cường lực, v.v.
Nhà trọ lắp ghép thường có thiết kế đơn giản, tiết kiệm chi phí và thời gian xây dựng. Với thiết kế này, việc lắp đặt và vận chuyển căn nhà trở nên dễ dàng hơn so với việc xây dựng một căn nhà truyền thống. Các mô-đun nhà trọ lắp ghép thường được sản xuất tại nhà máy, sau đó được vận chuyển đến địa điểm lắp đặt và ghép nối với nhau để tạo thành một căn nhà hoàn chỉnh.
Ưu điểm của nhà trọ lắp ghép
Các ưu điểm của nhà trọ lắp ghép bao gồm:
Giá thành thấp hơn so với nhà ở xây dựng truyền thống
Do nhà trọ lắp ghép được sản xuất hàng loạt tại các nhà máy, do đó chi phí sản xuất giảm, giúp giá thành của căn nhà giảm đáng kể.
Thời gian xây dựng nhanh chóng hơn
Việc xây dựng nhà trọ lắp ghép tốn ít thời gian hơn so với việc xây dựng một căn nhà truyền thống. Điều này giúp tiết kiệm thời gian cho những người cần nhanh chóng có chỗ ở.
Tính di động cao
Nhà trọ lắp ghép được thiết kế để có thể di chuyển dễ dàng và có thể lắp đặt tại nhiều địa điểm khác nhau.
Dễ dàng vận chuyển và lắp đặt
Vì các mô-đun nhà trọ lắp ghép được sản xuất tại nhà máy và vận chuyển đến địa điểm lắp đặt, việc lắp đặt và ghép nối các mô-đun trở nên nhanh chóng và dễ dàng hơn so với việc xây dựng một căn nhà truyền thống.
Tiết kiệm chi phí điện năng và nước sạch
Nhà trọ lắp ghép được thiết kế để tiết kiệm năng lượng và sử dụng nguồn nước sạch hiệu quả hơn.
Xem thêm: Nhà cấp 4 khung sắt mái tôn hiện đại, tiết kiệm chi phí
Cấu trúc của nhà trọ lắp ghép
Cấu trúc của nhà trọ lắp ghép bao gồm các thành phần sau:
-
Khung thép bao gồm cột, kèo và xà gồ được chế tạo bằng thép nhẹ như thép hộp, thép I và thép C, với mạ kẽm, sơn màu hoặc sơn chống gỉ tuỳ theo yêu cầu của chủ đầu tư. Các bộ phận này được sản xuất sẵn tại các xưởng và chỉ cần vận chuyển và lắp ráp tại công trình.
-
Tường ngăn giữa các phòng và tường bao được làm bằng vật liệu Cemboard dày từ 70 đến 100mm, bao gồm 2 mặt tôn bên trong và bên ngoài, với lớp xốp EPS, bông thủy tinh hoặc bông khoáng giữa chúng để cách âm, cách nhiệt và chống cháy. Hệ thống giằng cũng được tích hợp để đảm bảo an toàn khi xảy ra gió, bão.
-
Cửa ra vào và cửa sổ thường được làm bằng nhôm kính, cửa nhôm lõi thép hoặc cửa panel, tùy thuộc vào yêu cầu của chủ đầu tư.
-
Mái lợp có thể được lựa chọn từ nhiều vật liệu xây dựng khác nhau như tôn thường, tôn lạnh hoặc tôn chống nóng 3 lớp, phù hợp với điều kiện tài chính và nhu cầu của chủ đầu tư.
-
Các bộ phận phụ khác như cầu thang, gác xép, thiết bị vệ sinh, nhà tắm và hệ thống bếp cũng được tích hợp để phục vụ nhu cầu sinh hoạt.
-
Sàn nhà trọ lắp ghép thường được trải tấm cao su hoặc sàn gỗ công nghiệp để tạo sự thoải mái cho người sử dụng.
Các yếu tố tác động trực tiếp đến bảng giá xây dựng nhà trọ lắp ghép
Một số yếu tố có tác động trực tiếp đến bảng giá xây dựng nhà trọ lắp ghép bao gồm:
Kích thước của căn nhà
Giá thành của căn nhà trọ lắp ghép phụ thuộc vào kích thước của căn nhà. Các căn nhà lớn hơn và có nhiều phòng ngủ sẽ có giá thành cao hơn so với các căn nhà nhỏ hơn.
Vật liệu xây dựng
Giá thành của vật liệu xây dựng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá thành của căn nhà trọ lắp ghép. Nếu sử dụng vật liệu xây dựng đắt tiền, giá thành của căn nhà sẽ cao hơn.
Thiết kế của căn nhà
Các thiết kế đơn giản và không có quá nhiều tiện nghi sẽ có giá thành thấp hơn so với các thiết kế phức tạp và có nhiều tiện nghi.
Địa điểm xây dựng
Địa điểm xây dựng cũng có thể ảnh hưởng đến giá thành của căn nhà trọ lắp ghép. Nếu địa điểm xây dựng có chi phí vận chuyển và lắp đặt cao hơn, giá thành của căn nhà sẽ tăng lên.
Thị trường
Nếu thị trường đang có nhu cầu cao về căn nhà trọ lắp ghép, giá thành của chúng có thể tăng lên do sự cạnh tranh giữa các nhà sản xuất và nhà cung cấp.
Báo giá xây dựng của nhà trọ lắp ghép
Nếu sử dụng giá thị trường, trong khu vực có điều kiện thuận lợi để xây dựng, giá thành thi công xây dựng có thể dao động trong khoảng 300.000 – 500.000 đồng/m2. Nhờ vào thời gian thi công nhanh chóng, chỉ tốn khoảng 1/3 thời gian thi công so với thi công xây dựng công trình truyền thống.
Bằng cách tính tổng diện tích sàn xây dựng nhà trọ nhân với đơn giá, chúng ta có thể xác định chi phí xây dựng của căn nhà. Từ đó, ta có thể lên kế hoạch liên lạc với các nhà thầu và chuẩn bị kinh phí thật tốt để thực hiện dự án.
Xem thêm: Nhà ống mái lệch đẹp, thu hút mọi ánh nhìn năm 2023
Hy vọng qua bài viết trên của Việt Tín sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về nhà trọ lắp ghép. Nếu còn có thắc mắc nào khác cần được giải đáp, hãy liên hệ với chúng tôi hoặc để lại phản hồi dưới phần bình luận để chúng tôi có thể tư vấn thêm cho bạn.