Xây dựng là một quá trình phức tạp và đòi hỏi nhiều công đoạn khác nhau. Trong đó, công tác nhân công xây dựng đóng một vai trò quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng và tiến độ của dự án xây dựng. Để đáp ứng nhu cầu của khách hàng về dịch vụ nhân công xây dựng, không chỉ yêu cầu đội ngũ công nhân lành nghề, mà còn đòi hỏi tính uy tín, chất lượng trong công việc. Hãy theo dõi bài viết dưới đây để tìm hiểu về báo giá nhân công xây dựng mới nhất hiện nay nhé!
Yếu tố ảnh hưởng đến bảng giá nhân công xây dựng
Có một số yếu tố ảnh hưởng đến bảng giá nhân công xây dựng, bao gồm:
Kỹ năng và kinh nghiệm của lao động xây dựng
Nhân công xây dựng là một trong những yếu tố chủ chốt ảnh hưởng đến bảng giá xây dựng. Nhân công có trình độ kỹ năng và kinh nghiệm cao thường có giá cao hơn do khả năng hoàn thiện công việc tốt hơn và giảm thiểu sai sót.
Đào tạo và đào tạo thường xuyên
Nhân công xây dựng cần được đào tạo và nâng cao kỹ năng thường xuyên để đáp ứng được yêu cầu của công việc xây dựng ngày càng phức tạp. Đào tạo và đào tạo thường xuyên cũng đòi hỏi một khoản đầu tư nhất định, từ đó có thể ảnh hưởng đến bảng giá nhân công xây dựng.
Tình trạng thị trường lao động xây dựng
Tình trạng cung cầu nhân công xây dựng trên thị trường cũng có thể ảnh hưởng đến bảng giá nhân công. Nếu thị trường lao động khan hiếm, đòi hỏi nhân công xây dựng có khả năng cao, giá cả nhân công có thể tăng cao do tính cạnh tranh cao giữa các nhà thầu xây dựng.
Điều kiện làm việc và an toàn lao động
Điều kiện làm việc và an toàn lao động trong ngành xây dựng cũng là yếu tố ảnh hưởng đến bảng giá nhân công. Nếu công trình có điều kiện làm việc tốt, an toàn lao động đảm bảo, thì giá cả nhân công có thể ổn định. Tuy nhiên, nếu công trình yêu cầu nhân công phải làm việc trong điều kiện khó khăn hoặc không đảm bảo an toàn lao động, giá cả nhân công có thể tăng cao hơn do yếu tố rủi ro.
Việt Tín – Đơn vị cung cấp nhân công xây dựng
Hiện nay, có nhiều đơn vị thi công xây dựng sửa chữa nhà trên thị trường. Tuy nhiên, không phải đơn vị nào cũng đáp ứng đầy đủ yêu cầu về uy tín và chất lượng. Đến với đơn vị Việt Tín của chúng tôi, bạn sẽ được:
- Cam kết sử dụng nguyên vật liệu chất lượng, từ các thương hiệu uy tín, với mức giá cạnh tranh nhất.
- Hoạch định và tối ưu hóa chi phí, giúp khách hàng tiết kiệm được chi phí đầu tư tối đa.
- Hợp đồng rõ ràng, chi tiết, đảm bảo các điều khoản và điều kiện của dự án được xác định rõ ràng.
- Cam kết thi công đúng với bản thiết kế, đảm bảo tính thẩm mỹ và đúng tiến độ.
- Thi công đúng tiến độ và đảm bảo an toàn lao động trong quá trình thi công.
- Cam kết không bán thầu hay chuyển thầu cho đơn vị khác, đảm bảo tính nhất quán và chịu trách nhiệm toàn diện về công trình.
- Bảo hành, bảo dưỡng lâu dài và bảo trì trong thời hạn nhanh nhất, đảm bảo sự hài lòng của khách hàng sau khi hoàn thành dự án.
Cách tính giá nhân công xây dựng
Công thức tính giá nhân công xây dựng dựa trên tổng chi phí nhân công, được tính theo công thức sau:
Tổng chi phí nhân công = Tổng diện tích xây dựng x giá nhân công xây dựng 1m2
Để tính diện tích xây dựng (DTXD), ta thực hiện như sau:
- Diện tích sàn gồm trệt, sàn các tầng và tum sẽ tính 100% diện tích.
- Móng được tính dựa trên loại móng, ví dụ móng băng, bè sẽ tính 40-60% diện tích, móng cọc sẽ tính 30-40%, móng đơn sẽ tính 20-40% diện tích tầng trệt.
- Tầng hầm sẽ tính thành 150% diện tích của trệt.
- Ban công hở sẽ tính 70% diện tích, ban công kín sẽ tính 100% diện tích.
- Sân thượng không mái sẽ tính 30-40% diện tích sân thượng, còn sân thượng có mái sẽ tính 70-90% diện tích sân thượng.
- Mái bê tông cốt thép dán ngói sẽ tính 150% diện tích tầng mái.
Xem thêm: Dịch vụ xin phép xây dựng chuyên nghiệp, nhanh chóng
Bảng báo giá nhân công xây dựng cập nhật mới nhất
Dưới đây là bảng báo giá nhân công xây dựng được cập nhật mới nhất hiện nay thể hiện qua từng hạng mục cụ thể, mời bạn tham khảo:
Đơn giá nhân công xây dựng nhà mới
Đơn giá nhân công xây dựng nhà mới sẽ được tính dựa trên 2 hạng mục chính (bao gồm những hạng mục nhỏ). Bảng báo giá cụ thể như sau:
- Đơn giá nhân công tính theo đơn giá trên m2
| Hạng mục | Đơn vị tính | Đơn giá (VND) |
| Đơn Giá nhân công xây nhà phần thô nhà cấp 4 | m2 | 1.000.000 |
| Đơn Giá nhân công xây nhà phần thô nhà phố (mái bằng, mái thái ) | m2 | 1.200.000 – 1.600.000 |
| Đơn Giá nhân công xây nhà phần thô nhà biệt thự, liền kề | m2 | 1.700.000 – 2.200.000 |
- Đơn giá xây dựng phần thô
| HẠNG MỤC | ĐƠN VỊ TÍNH | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Đơn giá nhân công xây nhà mới trọn gói | M2 | 1.100.000 – 1.400.000 |
| Đơn giá nhân công xây nhà phân lô, liền kề | M2 | 1.400.000 – 1.600.000 |
| Đơn giá nhân công xây nhà hoàn thiện nhà xây thô | M2 | 1.700.000 Trở lên |
| Đơn giá nhân công xây nhà hoàn thiện nhà biệt thự, phân lô | M2 | 1.700.000 Trở lên |
Đơn giá nhân công xây dựng sửa chữa cải tạo nhà
Đơn giá nhân công xây dựng sửa chữa cải tạo sẽ bao gồm rất nhiều hạng mục. Chính vì vậy đơn giá cũng sẽ đa dạng hơn. Mời bạn tham khảo dưới đây:
| HẠNG MỤC | ĐƠN VỊ TÍNH | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Phá tường gạch 110 | M2 | 90.000 |
| Phá tường gạch 220 | M2 | 180.000 |
| Phá bê tông sàn | M2 | 500.000 |
| Tróc vữa xi | M2 | 40.000 |
| Tróc gạch ốp lát | M2 | 70.000 |
| Tháo thiết bị vệ sinh | Phòng | 500.000 |
| Tháo cửa phòng Cửa 1 cánh | Bộ | 100.000 |
| Tháo cửa phòng Cửa 2 cánh | Bộ | 150.000 |
| Tháo cửa cuốn | Bộ | 250.000 |
| Tháo dỡ điều hòa ,thông gió | Bộ | 150.000 |
| Vận chuyển chạc | bao | 20.000 |
| Vận chuyển phế thải bằng ô tô 2,5 tấn ra bãi đổ | Chuyến | Đơn giá tùy thuộc khu vực,địa hình cụ thể |
| Lắp dựng + tháo dỡ cốp pha (bao gồm nhân công + cốp pha) | M2 | 300.000 |
| Gia công lắp dựng cốt thép | Kg | 10.000 |
| Đổ bê tông thủ công dày | M2 | 120.000 |
| Xây tường 110 | M2 | 150.000 |
| Xây tường 220 | M2 | 300.000 |
| Trát tường trong nhà | M2 | 80.000 |
| Trát tường ngoài nhà | M2 | 250.000 |
| Trát cạnh cửa | Md | 50.000 |
| Trát dầm (tất cả các mặt dầm) | Md | 100.000 |
| Trát má cầu thang(bản thang tính theo bậc) | Md | 50.000 |
| Đắp phào chỉ | Md | 60.000 |
| Cán nền (từ 2 đến 5 cm) | M2 | 60.000 |
| Ốp gạch tường | M2 | 100.000 |
| Lát gạch tường | M2 | 90.000 |
| Chống thấm | M2 | 100.000 |
Lưu ý: Các bảng báo giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Mức giá còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như địa hình,thiết kế thi công,… Hãy liên hệ với chúng tôi để được cung cấp giá chính xác nhất thời điểm hiện tại.
Các hạng mục thi công trong bảng báo giá nhân công xây dựng
Dưới đây là các hạng mục trong phần giá công nhân xây dựng, bao gồm các công việc sau:
Thi công phần thô
- Đào móng, thi công cốp pha, sắt thép, đổ bê tông phần móng.
- Đào hố ga, bể phốt, xây tô bể tự hoại, bể nước.
- Thi công lắp ráp cốp pha, sắt thép, đổ bê tông cột, dầm sàn, cầu thang cho tất cả các tầng, sân thượng, mái.
- Xây tô tường ngăn phòng, tường nhà vệ sinh, tường bao che, hộp kỹ thuật.
- Thi công lắp đặt hệ thống điện nước, bao gồm đường truyền hình cable, internet âm tường.
Nhân công hoàn thiện
Nhân công triển khai lát gạch sàn và ốp len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng và nhà vệ sinh.
- Nhân công tiến hành ốp gạch trang trí mặt tiền theo bản vẽ thiết kế (nếu có) và phòng vệ sinh, với khối lượng ốp lát trang trí mặt tiền không quá 10%.
- Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà, với thi công 2 lớp sơn bả Matit, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ đảm bảo kỹ thuật. Kiểm tra độ ẩm và vệ sinh bề mặt trước khi bôi bột, sơn nước.
- Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh.
- Nhân công lắp đặt các hệ thống điện và đèn chiếu sáng.
- Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.
- Bảo vệ công trình.
Kinh nghiệm khi thuê nhân công xây dựng
Dưới đây là một số kinh nghiệm mà bạn nên bỏ túi trước khi thuê đội ngũ nhân công xây dựng, cụ thể:
Nghiên cứu và lựa chọn nhân công đúng đắn
Nên tìm hiểu và lựa chọn nhân công xây dựng có kinh nghiệm, đủ trình độ và có đúng chuyên môn phù hợp với công việc cụ thể của dự án. Có thể tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè, hoặc các đối tác tin cậy để có được đánh giá chính xác về độ tin cậy và chất lượng công việc của nhân công.
Ký hợp đồng rõ ràng
Luôn lập hợp đồng với nhân công xây dựng để định rõ các điều khoản và điều kiện của công việc, bao gồm phạm vi công việc, thời gian hoàn thành, giá cả, và các điều khoản thanh toán. Nên đọc kỹ và hiểu rõ nội dung của hợp đồng trước khi ký kết, và có thể tham khảo ý kiến của luật sư hoặc chuyên gia pháp lý nếu cần.
Theo dõi tiến độ công việc
Nên theo dõi và kiểm tra tiến độ công việc của nhân công xây dựng để đảm bảo công việc được thực hiện đúng theo kế hoạch. Nếu có bất kỳ vấn đề gì xảy ra, cần liên hệ và thảo luận với nhân công để tìm giải pháp kịp thời.
Đảm bảo chất lượng công việc
Theo dõi chất lượng công việc của nhân công, đồng thời đảm bảo rằng vật liệu và công nghệ sử dụng đúng tiêu chuẩn và đáp ứng yêu cầu của dự án. Nếu có vấn đề về chất lượng công việc, cần yêu cầu nhân công sửa chữa hoặc đưa ra giải pháp thích hợp.
Hy vọng qua bài viết trên của Việt Tín sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về báo giá nhân công xây dựng. Nếu còn có thắc mắc nào khác, hãy để lại phản hồi dưới phần bình luận để chúng tôi có thể tư vấn thêm cho bạn.