Với vị trí đắc địa, nhiều công trình nhà cổ và khu vực phát triển nhanh chóng, việc sửa nhà tại Ba Đình đang trở thành một vấn đề quan trọng đối với những ai muốn duy trì, nâng cấp hay đổi mới không gian sống của mình. Tuy nhiên, chi phí sửa nhà Ba Đình không chỉ phụ thuộc vào những mong muốn của gia chủ, mà còn bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau. Hãy theo dõi bài viết dưới đây để tìm hiểu về dịch vụ này nhé!
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sửa nhà Ba Đình
Khi sửa nhà chắc chắn chúng ta sẽ gặp phải một số vấn đề phát sinh trong việc xây sửa cũng cũng như các vấn đề về chi phí. Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sửa nhà Ba Đình, bạn có thể tham khảo để có thể dễ dàng linh động trong khi thi công:
Xem thêm: Xây nhà Thanh Trì chất lượng, giá rẻ nhất hiện nay
Quy mô công trình
Quy mô của công trình sẽ ảnh hưởng đến chi phí sửa nhà. Công trình lớn hơn, phức tạp hơn và có diện tích lớn hơn sẽ đòi hỏi nhiều công việc, nguồn vật liệu và lao động hơn, từ đó tăng chi phí sửa nhà.
Tình trạng hiện tại của công trình
Tình trạng hiện tại của công trình cũng ảnh hưởng đến chi phí sửa nhà. Nếu công trình cũ đang trong tình trạng xuống cấp, hư hỏng nặng, thì việc sửa chữa, khôi phục sẽ đòi hỏi nhiều công việc phức tạp và chi phí cao hơn so với công trình mới hoặc trong tình trạng tốt.
Vật liệu sử dụng
Vật liệu được sử dụng trong quá trình sửa nhà cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến chi phí. Vật liệu cao cấp, đặc biệt hoặc nhập khẩu sẽ có giá cao hơn so với vật liệu thông thường, địa phương.
Công nghệ và kỹ thuật sử dụng
Công nghệ và kỹ thuật sử dụng trong quá trình sửa nhà cũng ảnh hưởng đến chi phí. Công nghệ và kỹ thuật hiện đại, tiên tiến có thể tăng chi phí do đòi hỏi nhân công chuyên gia hoặc thiết bị đắt đỏ.
Thời gian thực hiện
Thời gian thực hiện công trình cũng ảnh hưởng đến chi phí sửa nhà. Nếu công trình cần hoàn thành trong thời gian ngắn, yêu cầu công năng hoạt động liên tục, thì chi phí nhân công và vật liệu cũng sẽ tăng lên.
Các yêu cầu pháp lý
Các yêu cầu pháp lý, giấy phép xây dựng, giấy phép sửa chữa cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sửa nhà. Nếu công trình cần tuân theo nhiều quy định, điều kiện pháp lý thì cũng sẽ tăng chi phí về thủ tục, giấy tờ.
Tại sao bạn nên chọn dịch vụ xây sửa nhà trọn gói của Việt Tín?
Việt Tín là một công ty xây dựng uy tín và chuyên nghiệp tại Ba Đình, Hà Nội, cung cấp dịch vụ xây sửa nhà trọn gói với nhiều lợi ích đáng chú ý. Dưới đây là những lý do mà bạn nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của Việt Tín:
Kinh nghiệm và chuyên môn
Việt Tín có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và nhân viên xây dựng giàu kinh nghiệm, được đào tạo chuyên môn, đảm bảo chất lượng công trình và thực hiện đúng tiến độ.
Tiết kiệm thời gian và công sức
Dịch vụ xây nhà trọn gói của Việt Tín giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức trong việc lên kế hoạch, giám sát và điều hành công trình. Công ty sẽ đảm nhận toàn bộ quá trình xây dựng từ khâu thiết kế, mua vật liệu, thi công đến hoàn thiện công trình, giúp bạn yên tâm và tập trung vào các công việc khác.
Dịch vụ đa dạng
Cung cấp dịch vụ xây dựng cho nhiều loại hình công trình như nhà ở, biệt thự, căn hộ, nhà xưởng, công trình công nghiệp,… Bạn có thể lựa chọn gói dịch vụ phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.
Chất lượng và tiêu chuẩn
Chúng tôi cam kết cung cấp công trình chất lượng cao, tuân thủ đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn xây dựng. Công ty sử dụng vật liệu chất lượng, công nghệ hiện đại và quy trình làm việc chuyên nghiệp để đảm bảo tính esthetic, bền vững và an toàn của công trình.
Giá cả hợp lý và minh bạch
Cam kết cung cấp giá cả hợp lý và minh bạch cho dịch vụ xây nhà trọn gói. Công ty sẽ cung cấp báo giá chi tiết, không ẩn giấu phí phụ, giúp bạn dễ dàng theo dõi và kiểm soát nguồn tài chính đầu tư vào công trình.
Hỗ trợ tư vấn
Việt Tín cung cấp dịch vụ tư vấn miễn phí để giúp bạn lên kế hoạch xây dựng, lựa chọn vật liệu, thiết kế kiến trúc và các thủ tục pháp lý liên quan. Đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư của công ty sẽ hỗ trợ bạn trong quá trình xây dựng, đồng hành cùng bạn để đảm bảo công trình hoàn thành đúng theo mong muốn.
Quy trình sửa nhà Ba Đình tại Việt Tín
Dưới đây chúng tôi xin gửi đến quý khách quy trình làm việc của công ty từ khâu tư vấn đến lúc hoàn thành. Bạn có thể tham khảo:
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu sửa nhà của khách hàng
Khách hàng liên hệ với Việt Tín thông qua các kênh liên lạc như điện thoại, email hoặc trực tiếp đến trụ sở công ty để đăng ký yêu cầu sửa nhà. Khi tiếp nhận yêu cầu, nhân viên Việt Tín sẽ thảo luận với khách hàng về các yêu cầu, mong muốn của khách hàng để đưa ra các giải pháp và đề xuất giá trị cho khách hàng.
Bước 2: Khảo sát và tư vấn giải pháp
Sau khi tiếp nhận yêu cầu của khách hàng, đội ngũ kỹ sư của Việt Tín sẽ đến khảo sát tại công trình, đo đạc, kiểm tra tình trạng hiện tại và đưa ra các giải pháp sửa chữa, nâng cấp, thiết kế mới phù hợp với yêu cầu của khách hàng. Những giải pháp và tư vấn được đưa ra phải đảm bảo độ an toàn, tính thẩm mỹ, tiết kiệm chi phí và phù hợp với quy định của pháp luật.
Bước 3: Lập báo giá
Sau khi đã xác định được giải pháp phù hợp với yêu cầu của khách hàng, Việt Tín sẽ lập báo giá dựa trên chi phí vật tư, lao động và các chi phí khác liên quan đến công trình. Báo giá sẽ được gửi cho khách hàng để thống nhất trước khi bắt đầu thực hiện công trình.
Bước 4: Thực hiện sửa nhà
Sau khi đã thống nhất về giải pháp và chi phí, Việt Tín sẽ tiến hành triển khai thực hiện sửa nhà. Các công đoạn trong quá trình sửa nhà được thực hiện theo quy trình đã được lập trình và phân công cho đội ngũ kỹ thuật của Việt Tín. Việc sửa nhà sẽ được giám sát chặt chẽ để đảm bảo chất lượng và tiến độ hoàn thành công trình.
Bước 5: Kiểm tra và bàn giao
Sau khi hoàn thành công trình, đội ngũ kỹ thuật của Việt Tín sẽ tiến hành kiểm tra lại toàn bộ công trình để đảm bảo độ an toàn và chất lượng.
Báo giá dịch vụ sửa nhà Ba Đình tại Việt Tín
Dưới đây chúng tôi xin gửi đến quý khách bảng báo giá của dịch vụ sửa nhà Ba Đình. Bảng giá dưới đây chúng tôi đã chia thành những hạng mục cụ thể để quý khách có thể tiện quan sát hơn, từ đó ra đưa ra quyết định cho mình hạng mục hợp lý, mời bạn tham khảo:
Tháo dỡ, đập phá nhà
| HẠNG MỤC | ĐƠN VỊ | TỔNG CỘNG |
| Đập phá bê tông | m2 | 550,000 |
| Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1,8 | m2 | 170,000 |
| Đục gạch nền cũ | m2 | 60,000 |
| Đục gạch ốp tường | m2 | 65,000 |
| Tháo dỡ mái ngói | m2 | 75,000 |
| Dóc tường nhà vệ sinh | m2 | 60,000 |
| Dóc tường cũ | m2 | 50,000 |
| Tháo dỡ mái tôn | m2 | 65,000 |
| Đào đất | m2 | 280,000 |
| Nâng nền | m2 | 80,000 |
Xây – Trát lại nhà
| HẠNG MỤC | ĐƠN VỊ | VẬT LIỆU THÔ | NHÂN CÔNG | TỔNG CỘNG |
| Xây tường 110 gạch ống | m2 | 165,000 | 120,000 | 285,000 |
| Xây tường 220 gạch ống | m2 | 324,000 | 180,000 | 504,000 |
| Xây tường 110 gạch đặc | m2 | 175,000 | 120,000 | 295,000 |
| Xây tường 220 gạch đặc | m2 | 350,000 | 180,000 | 530,000 |
| Trát tường trong nhà | m2 | 55,000 | 70,000 | 125,000 |
| Trát tường ngoài nhà | m2 | 55,000 | 90,000 | 145,000 |
Làm Thạch cao
| HẠNG MỤC | ĐƠN VỊ | ĐƠN GIÁ |
| Trần thả khung xương Hà Nội | m2 | 145.000 – 155.000 |
| Trần thả khung xương Vĩnh Tường | m2 | 160.000 – 170.000 |
| Trần tường khung xương Hà Nội tấm Thái Lan | m2 | 175.000 – 185.000 |
| Trần tường khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | m2 | 180.000 – 190.000 |
| Trần tường khung xương hà nội tấm chống ẩm | m2 | 185.000 – 195.000 |
| Trần tường khung xương Vĩnh Tường chống thấm ẩm | m2 | 195.000 – 195.000 |
| Vách thạch cao 1 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan | m2 | 175.000 – 185.000 |
| Vách thạch cao 1 mặt khung xương VĨnh Tường tấm Thái Lan | m2 | 185.000 – 195.000 |
| Vách thạch cao 2 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan | m2 | 215.000 – 225.000 |
| Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | m2 | 235.000 – 255.000 |
Nhân công Sơn nhà
| HẠNG MỤC | QUY CÁCH | ĐƠN GIÁ / m2 |
| Sơn lại trong nhà | 2 phủ | 8.000/m2 – 13.000/m2 |
| Sơn lại ngoài trời | 1 lót 2 phủ | 13.000/m2 – 15.000/m2 |
| Sơn mới trong nhà | 1 lót 2 phủ | 10.000/m2 – 15.000/m2 |
| Sơn mới ngoài trời | 1 lót 2 phủ | 15.000/m2 – 18.000/m2 |
| Bả tường trong nhà | 1 lớp | 10.000/m2 – 15.000/m2 |
| Bả tường ngoài nhà | 1 lớp | 15.000/m2 – 18.000/m2 |
| Sơn + Bả tường trong nhà | 1 bả 1 lót 2 phủ | 20.000/m2 – 25.000/m2 |
| Sơn + Bả tường ngoài trời | 1 bả 1 lót 2 phủ | 25.000/m2 – 30.000/m2 |
Sơn nhà trọn gói ( Nhân công + Vật Tư)
| VẬT LIỆU | QUY CÁCH | ĐƠN GIÁ / m2 |
| Sơn Maxilite Kinh tế | 1 lót 2 phủ | 28.000/m2 |
| Sơn jotun | 1 lót 2 phủ | 33.000/m2 |
| Sơn jotun dễ lau chùi | 1 lót 2 phủ | 35.000/m2 |
| Sơn jotun majestic | 1 lót 2 phủ | 50.000/m2 |
| Sơn dulux inspire | 1 lót 2 phủ | 35.000/m2 |
| Sơn dulux lau chùi hiệu quả | 1 lót 2 phủ | 39.000/m2 |
| Sơn dulux 5 in 1 | 1 lót 2 phủ | 55.000/m2 |
| Sơn kova | 1 lót 2 phủ | 37.000/m2 |
| Sơn kova bóng cao cấp | 1 lót 2 phủ | 55.000/m2 |
| Sơn baumatic kinh tế | 1 lót 2 phủ | 28.000/m2 |
| Sơn baumatic lau chùi | 1 lót 2 phủ | 30.000/m2 |
| Sơn baumatic cao cấp | 1 lót 2 phủ | 40.000/m2 |
Ốp – Lát
| HẠNG MỤC | ĐƠN VỊ | VẬT LIỆU THÔ | NHÂN CÔNG | TỔNG CỘNG |
| Láng nền cán vữa nền nhà 2-4 cm | m2 | 35,000 | 45,000 | 80,000 |
| Láng nền cán vữa nền nhà 5-10 cm | m2 | 70,000 | 65,000 | 135,000 |
| Lát gạch (chưa bao gồm vật tư gạch) | m2 | 15,000 | 95,000 | 110,000 |
| ốp gạch (chưa bao gồm vật tư ) | m2 | 15,000 | 85,000 | 100,000 |
| ốp gạch chân tường nhà ốp nổi ( ốp chìm nhân hệ số 1.5 ) | m2 | 10,000 | 30,000 | 40,000 |
Chống thấm nhà
| HẠNG MỤC | ĐƠN VỊ | ĐƠN GIÁ |
| Hạng Mục chống thấm bề mặt tường nhà | – | – |
| Chống thấm bề mặt tường ngoài nhà bằng vật liệu Stonplast | m2 | 75,000 |
| Xử lý vết nứt tường ngoài nhà bằng keo Seal “N” Flex | m2 | 110,000 |
| Xử lý mỹ thuật các vết nứt tường trong nhà bằng keo Fill a Gap và mành chịu lực (chưa bao gồm sơn bả): | m2 | 65,000 |
| Xử lý chống thấm xung quanh khuôn cửa sổ, cửa ra vào, ô thoáng … bằng keo Seal “N” Flex 1 và mành chịu lực (chưa bao gồm sơn bả) | m2 | 120,000 |
| Hạng Mục chống thấm nhà vệ sinh , ban công sân thượng ,
sàn mái và khu vực sử dụng nước |
– | – |
| Màng lỏng gốc bitum của nhà sản xuất Sika, Basf, Sell | m2 | 165,000 |
| Màng lỏng gốc xi măng của nhà sản xuất: +Sika, Basf | m2 | 165,000 |
| Màng nóng gốc bitum dày 03mm của nhà sản xuất Copernit, Pluvitec, Lemax | m2 | 195,000 |
| Màng nóng gốc bitum dày 04Mm của nhà sản xuất Copernit, Pluvitec, Lemax | m2 | 225,000 |
| Màng tự dính gốc bitum kết hợp nhựa SBS của nhà sản xuất Copernit, Pluvitec, Lemax | m2 | 225,000 |
| Màng lỏng gốc Polyurethane của nhà sản xuất Henkel polybit, Maris Polymer | m2 | 285,000 |
| Báo giá dịch vụ chống thấm vết nứt trần, chống thấm sàn mái | – | – |
| Màng chống thấm có hạt khoáng dán nhiệt | m2 | 23,500 |
| Màng chống thấm không có hạt khoáng dán nhiệt | m2 | 215,000 |
| Màng chống thấm tự dính | m2 | 235,000 |
| Báo giá dịch vụ chống thấm tầng hầm | – | – |
| Sản phẩm gốc xi măng của nhà sản xuất Sika, Basf | m2 | 125,000 |
| Sản phẩm tinh thể thẩm thấu gốc xi măng của nhà sản xuất Shomburg | m2 | 195,000 |
Đổ Bê tông nhà
| HẠNG MỤC | ĐƠN VỊ | VẬT LIỆU THÔ | NHÂN CÔNG | TỔNG CỘNG |
| Bê tông lót móng đá 4×6 | m2 | 420,000 | 430,000 | 850,000 |
| Bê tông nền đá 1×2 mác 250 | m2 | 1,400,000 | 450,000 | 1,850,000 |
| Bê tông cột dầm ,sàn, đá mác 300 | m2 | 1,450,000 | 1,500,000 | 2,950,000 |
| Ván Khuôn | m2 | 95,000 | 105,000 | 200,000 |
| Thép khối lượng lớn | m2 | 18,000 | 9,000 | 27,000 |
| Gia cốp pha, đan sắt đổ bê tông cốt thép hoàn thiện cầu thang | m2 | 950,000 | 1,450,000 | 2,400,000 |
Ép cọc bê tông móng
| HẠNG MỤC | ĐƠN VỊ | ĐƠN GIÁ |
| Khối lượng >300m | mét dài | 40.000đ –
50.000đ |
| Khối lượng | công trình | 13.000.000đ –
15.000.000đ |
Lưu ý: Bảng báo giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Đơn giá có thể bị thay đổi bởi các yếu tố khác như giá cả thị trường hay vật liệu xây dựng. Hãy liên hệ với chúng tôi để được báo giá chính xác nhất thời điểm hiện tại.
Xem thêm: Xây nhà Cầu Giấy giá rẻ, uy tín, chất lượng nhất hiện nay
Hy vọng qua bài viết trên của Việt Tín sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về sửa nhà Ba Đình cũng như báo giá về dịch vụ để quý khách có thể tham khảo. Nếu còn có thắc mắc nào khác, hãy để lại phản hồi dưới phần bình luận để chúng tôi có thể tư vấn thêm cho bạn.